قیمت مسکن / بازار مسکن / قیمت خانه
بازار مسکن بیهوش شد / خانه خریدن را فراموش کنید
بر اساس بررسی گزارش آمار مرکز آمار ایران، افزایش ۳.۳ درصدی قیمت متوسط مسکن در شهر تهران در طول ماه بهمن امسال مشاهده شده است.
تمامی آمارها از افزایش قیمت مسکن در بازار تهران خبر می دهد و حتی مسئولان نیز موفق به انکار این مسئله نشدهاند. بهای خانه در پایتخت به حدی صعودی شده است که شهروندان و به ویژه اقشار کم درآمد برای خرید مسکن موردنظرشان باید به چالش های زیادی دست و پنجه نرم کنند و دست آخر نیز در رسیدن به هدف خود ناکام باقی می مانند.
مطابق گزارش مرکز آمار ایران، قیمت متوسط خانه در ۲۲ منطقه شهر تهران در ماه بهمن امسال نسبت به ماه قبل (دیماه) تقریباً ۳.۳ درصد افزایش یافته است.
در این بین منطقه یک با متوسط ۱۷۰ میلیون و ۴۷۱ هزار تومان بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده است. در دیماه متوسط قیمت مسکن در این منطقه ۱۶۶ میلیون و ۳۹۲ هزار تومان بود.
در منطقه ۲ متوسط قیمت مسکن از ۱۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دیماه به ۱۱۹ میلیون و ۳۹۱ هزار تومان در بهمن ماه رسیده است. در منطقه ۳ نیز قیمت صعودی بوده است؛ طی ماه گذشته متوسط قیمت در این منطقه حدود ۱۴۳ میلیون تومان بود، یعنی حدود ۱۰ میلیون تومان بیشتر از قیمت مسکن در دیماه ۱۴۰۲.
در مناطق ۴، ۵، ۶، ۷، ۸، ۹ و ۱۰ نیز قیمتها از دیماه تا بهمن ماه افزایشی بوده است. این در حالی است که در مناطق ۱۱ و ۱۲ قیمت مسکن کاهش یافته است؛ در منطقه ۱۱ متوسط قیمت مسکن از ۶۲.۶ میلیون تومان به ۵۹.۳ میلیون تومان و در منطقه ۱۲ نیز از ۵۲.۹ میلیون تومان به ۵۲.۵ میلیون تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲۲ نیز قیمت مسکن کاهش یافته است.
به گزارش تسنیم، تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نسبت به دیماه امسال ۲۸.۷ درصد افزایش یافته است. در دیماه ۴۴۶۵ فقره معاملات در سامانه املاک و مستغلات کشور ثبت شده بود که در بهمن به ۵۷۵۰ فقره افزایش یافته است.
کاهش تورم نقطه به نقطه
منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل میباشد. در بهمن ماه ۱۴۰۲ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٣٦,٤ درصد رسیده است؛ یعنی خریداران بایستی برای خرید یک واحد مسکونی مشخص در شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۱۴۰۱، به طور متوسط ٣٦.٤ درصد بیشتر پرداخت کنند. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٤٦.٥ درصد)۱۰.۱ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل میباشد. نرخ تورم سالانه بهمن ماه ۱۴۰۲ آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٧٧,٨ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(٨٢.٨ درصد)، ٥ واحد درصد کاهش داشته است.
متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به تفکیک منطقه
در بهمن ماه ۱۴۰۲ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ٨٣٣١٢٤ و ۷۹۸۷۱۰ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه ١ با متوسط وزنی قیمت ۱۷۰۴۷۱۷ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ۴۵۳۱۰۶ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢گانه شهر تهران به خود اختصاص دادهاند.
تا اینا هستن فلاکت هم هست
لطفا بیخودی آمار غلط ندید به مردم هیچ تغییری در مسکن دیده نشده بلکه کاهش یافته وحتی بیشتر هم کاهش پیدا میکنه چون چینی ها قرار ساخت وساز رو شروع کنن امیدوارم
سلام اگر دولت و مجلس و قوهقضائیه وثبت ا سناد املاک کشور و وزیرراه و شهرسازی و دا دستان کل کشور بااین دلالان برخورد شدید ک نند ومشاوراناملاک کهغیر مجاز هستند با آنها هم برخورد شدید کنندوآمارمسکنرابگی رندوکسانیکه خانه ویاواحدویامغازه اضاف ه دارندودلالیمیکنند وقیمت رابالامیبرند برخوردشدیدکنندومالیاتازآنها بگیرند
قراره دولت محترم از خرداد با چینیهاقرار داد ساخت مسکن امضاکنه که قیمت مسکن شدیدا پایین خواهد امد
بی کفایتی ، بی تدبیری ، سیاستگذاری های غلط ، درگیری های بیهوده با غرب ، هزینه برای فلسطین و سوریه و لبنان ، دزدی و اختلاس و فساد گسترده و سیستمی ، تبعیض بی عدالتی گسترده ، لاف بیهوده زدن ، عدم سیری پذیر بودن مسئولین ، بی توجهی به افراد متخصص ، تقسیم ملت به خودی و غیر خودی، دخالت در زندگی مردم . تحمیل عقاید و دیدگاه های پوچ به مردم ، و ...... دسااوردهای مهم دولتهای 44 سال گذشته هستند
با این خبر ها ته دل مردم بدبخت رو خالی ن کنید لطفا راهکار نشان بدهید و بگویید چه کسانی از این اوضاع منتفع می شوند
هرجقدر پول بدهی همون مقدار اش میخوری اج ناس خوب وباکیفیت چینی کم نیستند منتها چ ه مقدار بخواهی خرج کنی همون میشه کیفیتش. چین تجربه خوبی درساخت خانه های اقتصادی داره به شرطی که ازش نخواهی ارزان سمبلش ک نه. ازیک دلار سفارش قبول میکنه
سلام، دوستان بهترین ومطمئن ترین سرمایه گذاری از قدیم ملک بوده، توصیه میکنیم که حتی شده در اطراف شهرها زمین بخرید که از تورم عقب نمانید،
هرروز تمام کشورهای اروپایی وعربی بسمت زن دگی راحتتر حرکت میکنند و ایران وایرانی بسمت سختی چرا؟چون !!!!!!!!!؟؟؟؟
رئیسی بسوزی به حق حسرت مردمان ایران زمین
اصلا قیمت مسکن افزایشی هم نباشه خریداری نیست چون مردم پول ندارن حالا هی آمار بدی د که مسکن فلان و بهمان هیچ خبری نیست تا قیمتها پایین بیاد یا پس انداز مردم به حد بالایی برسه حالا حالا ها مسکن رکود داره
دست سران مملکت دردنکنه چندروزدیگه خریدقب رهم ارزوخواهدشداماامام جمعه تهران اینقدر ارتباطش باخداخوب است ک ی نفررابین هودمیش ه کلی املاک بنامش میکندمرده شورمنوببرن ک توایران زندگی میکنم
میشه یه آپارتمان صد متری را به ۳۰۰ نفر ج معا پول جمع بشه خریداری کرد # به خدا به جد و واقیعت #
قیمت مسکن اوج می گیرد و صعود می کند دلار به مرز ۳۰۰ هزار تومان خواهد رسید....قی مت یک متر مسکن در تهران به ۳۰۰ میلیون تو مان خواهد رسید و قیمت یک متر مسکن در شهر ستان پرند استان تهران به ۱۰۰ میلیون توما ن خواهد رسید....
خدا ریشه بنگاههای تهرانو خشک کنه که این بلای افزایش قیمت مسکن رو اینها ببار آور دن
درتبریزواطراف وشهرکها دردیوار هرکی هرکیه وبنگاهها هم تعیین قیمت میکنند یکی درعرض سه ماه سه برابر قیمت زد نوشت هرکی ناراحته یک لیوان اب بخورد واینگونه قیمتهابا مقایسه یکدیگر افزایشی میشودودیوار به حال خودرها شده ...