اتباع افغان به تله قانون افتادند | فروش مسکن به افغانستانی ها رسما ممنوع شد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که قیمتهای اجاره در تهران نسبت به سال گذشته بیش از ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است. او اظهار داشت: بازار مسکن در زمینه خرید و فروش در حال رکود کامل است و در نیمه دوم سال هیچ تحول قابل توجهی رخ نمیدهد؛ زیرا بر اساس تخمینها، مدت زمان انتظار برای تبدیل شدن به خانهدار به ۷۰ تا ۸۰ سال رسیده است!
در جلسهی خبری امروز، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اعلام کرد که قانون الزام در رفت و آمد بین مجلس و شورای نگهبان، که نهایتاً توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب شد، سالهاست که وجود داشت. برخی از این تغییرات مربوط به حوزهی مشاوران املاک بوده، بهخصوص تبصره ۳ ماده ۱ که به تعرفههای مشاوران املاک مرتبط است. او با اعتقاد به این موضوع اظهار کرد که در آینده، جامعه احتمالاً از این قانون راضی خواهد بود.
وی افزود: چند سال است که بازار مسکن در رکود به سر می برد و رشد چندانی نداشته است. مسکن نتوانسته بازاری برای خودش فراهم کند و قشر آسیب پذیر ما از رده خرید مسکن تقریبا خارج شده است. امیدواریم در آینده با تولید مسکن به مقدار زیاد، نسبت عرضه و تقاضا متعادل شود.
گودرزی درباره حقالزحمه مشاوران املاک گفت: قبلا تعرفه ما بر اساس درصدی از فروش ملک بود. بنابراین شایع بود که مشاوران املاک باعث گرانی مسکن هستند البته واقعیت نداشت. در قانون الزام آمده که ضریبی از ارزش معاملاتی به عنوان حق الزحمه دریافت شود. قصد قانونگذار این نبوده که حقالزحمه مشاوران املاک را پایین بیاورد بلکه نحوه دریافت قرار است تغییر کند. با سازمان ثبت و وزارت صمت جلساتی داشتیم که ضریبها به گونهای باشد تا تعرفه از آنچه هماکنون است کمتر نباشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره اینکه اگر مشاور املاک کمیسیون رارعایت نکرد چه اقداماتی انجام میشود؟ گفت: قانونگذار، اخطار، پلمب و سایر تنبیهات را در این موارد تعیین کرده است. حدود ۵۰ درصد کارهای ما به صورت نیابتی انجام میشود که در این زمینه منع شدهایم ولی نسبت به این مساله معترض هستیم و امیدواریم در قوه قضاییه حل شود.
سامانه خودنویس در آینده رضایتبخش نخواهد بود
وی درباره سامانه خودنویس و کاتب گفت: هیچکدام از سامانهها قرار نیست حذف شود اگرچه معتقدم تعدد کارها مردم را دچار مشکل و سردرگمی خواهد کرد. باید یک سامانه واحد باشد و مردم تکلیفشان را بدانند. در سامانه کاتب فقط مشاوران املاک ورود میکنند که شناسه صنفی از طریق سامانه نوین شناسایی میشود. ولی در سامانه خودنویس در این بخش که متعاملین میتوانند خارج از مشاوران املاک قرارداد انعقاد کنند در آینده رضایتبخش نخواهد بود.
گودرزی ادامه داد: ما با هر سامانهای که مردم با آن راحتتر هستند موافقیم که به نظر میرسد سامانه کاتب در آینده اینگونه خواهد بود. نظر شخصی من این است که وقتی در سامانه خودنویس به مردم دسترسی میدهیم علاوه بر اینکه حقوق دولت ضایع میشود به افزایش مشکلات حقوقی دامن میزند.
خرید و فروش مسکن برای اتباع ممنوع است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره ورود دولت به ساماندهی اتباع خارجی گفت: اولا بگوییم که اغلب اتباع انسانهای خوبی هستند و افراد معتقد و نخبه هم در بین آنها نیست اما باید به آنها سر و سامان داده شود. باید اتباع حتما شناسه یکتا آنها در یک جایی مشخص شود و شناسایی شوند. خرید و فروش مسکن برای اتباع ممنوع است. معمولا اینها قراردادهای اجاره به صورت دستی منعقد می کنند که این هم تخلف است. برای این موضوع با دایره کفالت، وزارت کشور و نیروی انتظامی همکاری می کنیم تا در این زمینه هم به سر و سامان برسیم.
گودرزی بیان کرد: اتباع معمولا از طرق کسانی که امین آنها هستند قراردادها را به نام افراد ایرانی منعقد میکنند. اگر مساله ساماندهی حل شود دیگر نیازی به این نیست که قرارداد به نام افراد دیگری منعقد شود.
وی در پاسخ به سوالی درباره چگونگی برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز گفت: تا کنون ۲۵۰۰ واحد غیرمجاز شناسایی و پلمب شده است. در شش ماهه ابتدای سال حدود ۸۰۰ دفتر املاک غیرمجاز را پلمب کرده ایم. ما نسبت به پلمب دفاتر بدون پروانه اقدام میکنیم اما از طرف دیگر متعاملین در سامانه خودنویس، خارج از دفاتر املاک، قرارداد منعقد میکنند. اگر این رفتار ادامه پیدا کند اقدامات آموزشی و زیرساختی برای صدور پروانه کسب مفهوم خود را از دست میدهد. دو نفر همدیگر را پیدا می کنند و قرارداد میبندند. بنابراین ما دسترسی به این موارد نداریم و هیچ نظارتی بر آن نخواهد بود.
به چه زبونی باید بگیم افاغنه را اخراج کنید کودنها
کل اتباع افغانی باید اخراج شوند باعث بیک اری ها، گران شدن مسکن ، انرژی ها ، و هزر ان مسائل دیگر در ایران شدند، هیچخدماتی ندهید ، بعضی ها شناسنامه ایرانی میخرند م ا هیچ امنیتی نداریم من خودمم دیدم افغانی ها مسلح هستند هشدار
با کلمه سازماندهی اتباع با امنیت کشور با زی نکنید . حضور اتباع در ایران ، چه با ساماندهی و چه بدون ساماندهی برای ایران خ طرناک است.چرا برخی نمی خواهند بفهمند.
دوردبر شرفت پزشکیان.
ای بابا ، یه جا ازشون طرفداری میشه ، یه جا میگن باید برگردن ، ملت رو سرگرم این حرفا کردن و افعانیا هم با خیال راحت به زندگی و زاد و ولدشون میرسن
لطفا سری به اطراف بازار بزنید از شهرری ت ا میدان خراسان در تصرف افغانی هایی است ک ه شباهت زیادی به ایرانی دارند تمام کسبه ومیوه فروشهای شوش را افغانی تشکیل داده
سلام لطف کنید اتباع را اخراج کنید چه خبر این همه افغان توی ایران واقعاً شک برانگیز نیست اینها همه دردسر میشن برای کشورمان فقط فقط اخراج افغانها
همه جوره به ضرر مردم احمق کار میکنه سرمایه های مردم رو به باد فنا دادن
از اول خرید املاک کشور ایران بنام افاغن ه ممنوع بود، تازگی ندارد اگر قبول شان دا ری که افغان آدم خوبی ست؟ ببرشان خانه پیش زن و بچه ات،زندگی و منزلت را با افغانها شریک شو( طبق توصیه بعضیا)
همیشه قانون به نفع سرمایه دار ومسوله نمیشه کاری کرد
با سلام وتشکر از کسانی که بلاخره به فکر کشور ومملکت هستنداگر هرچه زودتر جلوی تجا رت افقانها در داخل کشور را بگیرند باز به تر می شود افقانها برگردن به کشور خو دشان وکشور خودشان را بسازند
اخراج افغان هرچه سری
عتر باد انجام شود
بنده ٧ پشت ایرانی متأسفم که با هوچیگرها ی بیگانهستیز هموطنم. شیعۀ اثناعشري اهل هرجا باشد برادر دینی ماست که گاه از براد ر مادری نزدیکتره لذا شرعاً مکلّفیم نان و خانه را با مهاجر قسمت کنیم. دین ندارید باری از جهان متمدن آموزید؛ وحشیگری را کن ار نهید. ملک تو حداکثر تا دم درب خانه اس ت؛ نه بیشتر. پس تا وقتی کسی به چاردیواری ات نیامده نمیتوانی مانع وجودش در خارج ا ز خانهات شوی. به تو ربطی ندارد یارو از کجا به شهر آمده؟ یادت باشد پایتخت هم کلا نشهر غربتیهاست؛ که یکیش خودتی. هو الرزا ق یعنی روزیرسان عادل و روزی مقدّر است: هیچکس نمیتواند مانع رزق شود مگر زورش به خدای والا میرسد؟ و السلام
آنچیزی خبرنگاری حرف نزن همه گرانیها وبا زگرمیهارااملاک راهانداختن
این افغانیها تا کی توی این مملکت باید بتازند و بر سرما هوار شوند آهای مسولیت که تا نرفتی به پشت میز نمایندگی قول میدم با شماها هستیم این افغانی ها را برانید به سمت مملکت خودشان
با عرض سلام و احترام
باید به اطلا ع برسد از آنجائیکه که بنده سالهادر کار م شاور انلاک بودم عرض میکنم از نبود قانون قیمت گذاری که بگذریم ۸۰ درصد گرانی اجار ه و خرید و فروش به عهده املاکی هاست چون کارمزد براساس توافق با یکی ویا هردو طرف معامله وبه نرخ بسیار بالاتر اخذ و هیچا ث بت هم نمیشود اگر حسابهای صاحبان املاک و مشاوران در طول یک سال بررسی شود خود گو اه حقیقت است و اما موضوع فروش ملک به افغ انها و یا ... بشدت رواج داشته و با تقل ب در قولنامه ها هرروز هم بیشتر میشود کاف یست به اطراف شهرها و شهرکها سری بزنید
اقاتله کجابوداین ازدزدی سرمایه آنها دفاع کرده
براشون قانونی راه بازمیکنن
باید اخراج بشن. دارن کشور رو نابود میکن ن
یه عده ای از ایرانی هابدبخت هم خانه وهم زمین وماشین وموتور سیکلت برای انها میخرند و به نام خودشان ویا به نام زن هایشان میزنند الان دیشب افقانی ها رفته بودند روستای موسیان طوابه فلاورجان برای اجاره زمین های کشاورزی
ایکاش قانونی وضع می شد که کلیه افغانها چه مجاز یا غیر مجاز از این کشور اخراج و رد مرز می شدند تا قبل از اینکه دست داعش و صهیونیسم از آستین افغانها بيرون بیاد
انشاالله مردانه به حرفتون عمل کنید. خدا حافظ شما باشد.
خیلی دیر بفکر افتادید خیلی دیر بعد از چند سال حالا بازم بد نیست. سوال ان هایی که خانه خریدند که بسیار هم هستند و باز هم با ترفندهای مختلف این امر اتفاق م ی افتد. چکار خواهید کرد. در عمل هیچ
ممنوع بودعیرقانونی دارن میخرن فلسطین بش
خواسته مردم اخراج افغانیاس ولی ظاهرا ازاخراج خبری نیست فقط حرف از ساماندهیه.
#اخراج افغانی
ممنون از مسئولین ایران..... کارگر ایرانی حقش این نیست وقتی سختیه برای ایرانی باش ه و زمان از سختی گذشتیم تبعه بیاد از یار انه ای که دولت برای کارگر ایرانی میزاره استفاده کنه و کارگر ایرانی بیکار باشه و برای کرایه خونش محتاج باشه درود بر مسئول ین
هیچوقت حقوق ملت در نظر گرفته نمی شود فقط راه باز می شود برای دولت که راحت دست در جیب ملت کند وای از دست این دزدان سیری نا پذیر
واقعا خواسته همه مردم .ممنون از این قانون
آقای مشاور املاک افغانی باید اخراج شود بدون هیچ پیش شرطی... اگر افاغنه خوب بودند در کشور خود باعث رشد شکوفایی می شدند خیانت بزرگ ورود بیش از ده میلیون افاغنه به ایران بود هر چه زودتر باید ایران را ترک کنند