قیمت اجاره خانه ۱۰ متری در تهران (۹ آذر ۱۴۰۳) + جدول
عدم توانایی مردم در خرید و یا اجاره مسکن، باعث افزایش تقاضا در بخش اجاره‌نشینی شده است. افزایش تقاضا به رشد قیمت‌ها انجامیده و این امر، همراه با عدم توانایی مردم در تهیه خانه موردنظر، نشان‌دهنده پیچیدگی روابط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و اصول اقتصاد است. بازار اجاره در کشور روزهای آرامی را سپری می کند اما کارشناسان به حفظ این ثبات زیاد خوشبین نیستند.
حفظ ثبات قیمتی در بازار اجاره از اهمیتی بسیار بالایی برخوردار است. استقرار یک محیط پایدار و پیش‌بینی‌شده از نظر قیمت‌ها، بهره‌وری اقتصادی را تضمین کرده و به مستاجران و مالکان ملک، امکان برنامه‌ریزی دقیق‌تر را می‌دهد. این موضوع باعث افزایش اعتماد و کاهش نوسانات ناخواسته در بازار مسکن می‌شود.
دولت می‌تواند نقش مهمی در حفظ ثبات قیمت اجاره ایفا کند. قوه مجریه این قدرت را دارد تا با تدوین قوانین و مقررات مطلوب، حداقل و حداکثر قیمت‌های اجاره را تعیین کند تا نوسانات ناخواسته تحت کنترل قرار گیرد. ارائه تسهیلات مالی به صورت وام‌های بازپرداختی یا تسهیلات مالی با شرایط ویژه می‌تواند به مستاجران کمک کند تا به راحتی مسکن مناسب خود را تهیه کنند.
سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز مسکن توسط دولت می‌تواند باعث کاهش فشار تقاضا بر بازار اجاره شده و ثبات قیمت‌ها را رقم بزند. دولت می‌تواند با نظارت دقیق بر بازار اجاره و اعمال تنظیمات لازم، نوسانات ناخواسته را کنترل کرده و ثبات قیمت را حفظ کند. در این میان، بانک مرکزی نیز قادر است تا نقش قابل ملاحظه‌ای در راستای کمک به تثبیت قیمت اجاره خانه ایفا کند.
ارتقای شفافیت در بازار اجاره و اطلاع‌رسانی مناسب به ذینفعان، نقش مهمی در حفظ ثبات قیمت اجاره دارد. بانک مرکزی می‌تواند اقدامات لازم در این زمینه را انجام دهد. این نهاد مهم همچنین از طریق نظارت بر سیاست‌های مسکن و تأمین منابع مالی برای این حوزه، پتانسیل لازم را دارد تا به حفظ تعادل در بازار اجاره کمک شایانی کند.
دولت سیزدهم قصد داشت از طریق برخی سیاست گذاری های نظیر تعیین سقف برای اجاره بها، تعارضات میان موجر و مستاجر را حل کند و یک بار برای همیشه به افزایش اجاره بها به صورت غیرقانونی پایان دهد اما در نهایت این گونه طرح های به سرانجام مطلوبی نرسید.
آرامش قبل از طوفان!
بازار مسکن و اجاره در روزهای پایانی پاییز ۱۴۰۳، فضای آرامی را تجربه می کند و شاهد نوسانات قیمتی به صورت چشمگیر نیستیم اما تداوم این وضعیت به برخی مسائل مهم بستگی دارد. متغیرهای خارجی، سیاست های دولتی و تحولات بازارهای موازی می تواند در آینده بازار اجاره تاثیرگذار واقع شوند.
تحلیگران حوزه مسکن بر این باور هستند که بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید می تواند یکی از عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن و اجاره طی ماه های آینده باشد. رئیس جمهور منتخب ایالت متحده آمریکا در گذشته و پس از خروج از برجام، شوک قابل توجهی را به بازارهای مالی ایران وارد کرد.
با توجه به نرخ اجاره بهای سنگین خانه در پایتخت، مردم به سمت اجاره واحدهای کوچک متراژ می روند. استقبال از خانه هایی با متراژ پایین نظیر ۳۰ و یا ۲۵ متری را در گذشته شاهد بودیم ولی حالا در برخی آگهی های اینترنتی ناظر این موضوع هستیم که برای واحدها یا اتاق های ۱۰ متری نیز مشتریان بسیاری وجود دارند. در تصاویر زیر می توانید برخی از این آگهی ها را به همراه سایر جزییات مربوطه مشاهده کنید.
ارسال نظر