دنیا به کام متقاضیان مسکن ملی شد

فرزاد مخلص‌الائمه اظهار داشت: در جلسه‌ای که با حضور دکتر حسینی، مدیرعامل محترم بانک مسکن برگزار شد، به بررسی و مرور مهم‌ترین اقدامات و فعالیت‌های این بانک در زمینه طرح نهضت ملی مسکن پرداختیم.

وی با اشاره به منابع مالی صرف شده برای اجرای این طرح گفت: از میان همه بانک‌های مشارکت کننده، بانک مسکن به لحاظ تجربه، تخصص و تمرکز بر موضوع، در راس قرار دارد و شاهد همکاری بسیار خوب این بانک در استان مرکزی بوده‌ایم.

مخلص‌الائمه ادامه داد: به رغم اینکه منابع مالی، پولی و بانکی در کشور با محدودیت‌هایی مواجه است؛ بانک مسکن انصافاً در این عرصه خوش درخشید و در اجرای این نهضت در سطح کشور و استان مرکزی، کمک های شایانی ارائه نمود که شایسته است از این زحمات قدردانی کنیم.

استاندار استان مرکزی گفت: طی مذاکرات بعمل آمده، مقرر شد که جهت تسریع در پیشرفت چند پروژه مسکونی در استان مرکزی، بانک مسکن با در نظر گرفتن منابع و مصارف و توان مالی خود، مساعدت ویژه ای درخصوص تزریق مالی به پروژه‌ها داشته باشد.

وی در ادامه با بیان اینکه ساخت مسکن در کشور از اولویت‌های مهم همه دولتهاست؛ گفت: به لطف خدا کارهای بزرگی در سطح کشور انجام شده و طرح نهضت ملی مسکن تاکنون با شتاب نسبتاً خوبی به پیش رفته است و همچنان هم ادامه دارد.

استاندار استان مرکزی افزود: هرچند بنا به تقدیر الهی و با شهادت رئیس جمهور سابق، دولت سیزدهم نتوانست این طرح بزرگ را به سرانجام برساند؛ اما امید می رود که دولت محترم چهاردهم این مسیر را با شتاب بیشتری ادامه دهد.

مخلص‌الائمه در پایان گفت: در حال حاضر، بیش از ۳ هزار واحد مسکونی در این استان با تامین مالی بانک مسکن در حال ساخت است و امیدواریم که این پروژه‌ها هرچه سریعتر به نتیجه برسد و واحدهای مذکور به مردم تحویل داده شود.

۲ میلیون مسکن ملی در انتظار ابلاغ وام ۸۰۰ میلیونی

در حالی از تصویب وام ۸۰۰ میلیونی مسکن ملی توسط شورای عالی مسکن ماهها می گذرد که عدم ابلاغ این مصوبه از سوی بانک مرکزی بیش از ۲ میلیون واحد نهضت ملی مسکن را معطل نگه داشته است.

در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم به یکباره مصوبه ای از این جلسه به بیرون درز پیدا کرد که در آن مقرر شد وام نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.

این اقدام اگر چه در نگاه نخست می توانست خوشحال کننده باشد اما در ادامه این نگرانی را به وجود می آورد که آیا بانک ها به خصوص بانک های خصوصی که این روزها از پرداخت تسهیلات مسکن طفره می روند زیر بار این مصوبه خواهند رفت؟

سوال این است که شورای عالی مسکن با چه هدفی افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن را به تصویب رسانده است. اگر این مصوبه با هدف تقویت مالی پیمانکاران و دادن سرعت به ساخت و ساز بوده است چرا بانک مرکزی از ابلاغ آن طفره می رود؟ و اگر هدف تقویت متقاضیان نهضت ملی مسکن بوده است چرا نرخ سود این تسهیلات همچنان ۱۸ درصد است و کاهش نیافته است.

هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا نرخ سود وام مسکن ملی کاهش می یابد؟ گفت: در حال حاضر در طرح نهضت ملی مسکن با پروژه هایی مواجه هستیم که ۷۰ تا ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و پروژه ها در حال تکمیل شدن هستند و برای ما در درجه اول حجم تسهیلات مهمتر از کاهش نرخ سود است.

او ادامه داد: افزایش سقف وام مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان برای این است که پروژه ها به اتمام برسند بنابراین کاهش نرخ سود مسکن ملی در گام دوم قرار دارد و برای کاهش نرخ سود هم راهکارهایی وجود دارد که یکی از آنها موضوع افزایش سرمایه بانک مسکن است.

اما افزایش تسهیلات ساخت مسکن از جمله قوانین و مقررات است که باید از سوی بانک مرکزی ابلاغ شود و تاخیر در پرداخت این تسهیلات باعث ایجاد مشکلات زیاد برای سازندگان خواهد شد.

در حال حاضر تنها اقدامی که می شود سازندگان را پای کار برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نگه داشت  همین تسهیلات ساخت و پرداخت آن از سوی بانک‌هاست که باید به مرحله اجرایی و عملیاتی شدن خود برسد.

در شرایط کنونی باید اقدامات قابل توجهی برای تقویت و اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن انجام داد چراکه اگر این پروژه ها با تاخیر به متقاضیان تحویل داده شود باعث کند شدن روند ساخت خواهد شد.

شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طبق قانون باید بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند و اگر این موضوع به مرحله اجرایی نرسد باعث تاخیر در اجرای پروژه‌ها خواهد شد و ما به سمت کندی در روند اجرا پیش خواهیم رفت.

مجلس به طور قطع پیگیر ابلاغ تسهیلات خواهد شد

شاکری گفت: مجلس به طور قطع در کوتاهی اجرای این موضوع ورود کرده و پیگیر ابلاغ  این تسهیلات خواهد شد چرا که اگر این تسهیلات پرداخت نشود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار پروژه نهضت ملی مسکنی که در حال ساخت و در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی قرار دارد تکمیل نشده و در نتیجه برنامه ریزی که برای تقویت بازار مسکن انجام شده با مشکل روبرو شده و  بازار بهم می ریزد.

سید عباس حسینی مدیر عامل بانک مسکن نیز معتقد است که هنوز وام ۸۰۰ میلیونی نهضت ملی مسکن به بانک مسکن ابلاغ نشده است.

او می گوید: به محض ابلاغ تسهیلات بانک مسکن عملیات پرداخت را آغاز خواهد کرد. تاکنون بیش از ۳۸۴ هزار واحد قرارداد بسته‌ایم که حدود ۲۱۱ همت قرار امضا شده داریم که متعهد به پرداخت آن هستیم. امروز پرداختی نقدی بانک مسکن حدود ۱۰۰ همت است که معادل ۷۰ درصد تسهیلات پرداخت شده از سوی سایر بانک‌هاست.

بانک مرکزی با گذشت بیش از یک ماه از مصوب شدن وام ۸۰۰ میلیون تومانی در شورای عالی مسکن هنوز این مصوبه را ابلاغ نکرده است!

حال که افزایش تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی به تصویب رسیده است باید این وام از سوی بانک مرکزی هر چه سریعتر ابلاغ شود تا بازار مسکن به سمت رونق و تولید هدایت شود و در نتیجه شاهد آثار مثبت و خوب این تسهیلات در بازار باشیم.