شوک اساسی پزشکیان به بازار مسکن | افزایش سقف این تسهیلات کلید خورد

در حالی که بانک‌ها این روزها با کمبود منابع مواجه هستند و حتی اعطای تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن ملی را متوقف کرده‌اند، مسئولان ارشد بنیاد مسکن بر افزایش سقف وام مسکن روستایی و تعداد آن تأکید دارند که این موضوع برخلاف برنامه هفتم توسعه است.

مقامات ارشد بنیاد مسکن بعد از مدتها سکوت رسانه ای سرانجام تصمیم گرفتند با مطرح کردن دوباره افزایش سقف وام مسکن روستایی، دولت و بانک ها را در وضعیت یک تصمیم مهم قرار دهند چرا که اکثر متقاضیان وام مسکن روستایی این روزها منتظر تصمیم نهایی دولت برای افزایش سقف وام مسکن روستایی هستند.

این پیشنهاد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به کمیسیون زیر بنایی دولت در حالی صورت می گیرد که در برنامه هفتم توسعه به میزان سقف وام مسکن روستایی اشاره ای نشده است.

همه ساله و طبق قانون ۲۰۰ هزار فقره تسهیلات مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت می‌شد و از اوایل دهه ۸۰ دولت بر آن شد تا برای مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی روستایی تسهیلات بانکی ارزان قیمت به متقاضیان ارائه کند.

سال گذشته برای نخستین بار بود که وام مسکن روستایی از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۵۰ هزار فقره افزایش می‌یافت و این موضوع در نوع خود بی نظیر و برای بانک‌ها بسیار دشوار بود.

مراحل ادارای تضمین نامه وام ۳۵۰ میلیون تومانی در سال گذشته اگر چه مشکلات زیادی را برای متقاضیان و حتی ۹ بانک عامل ایجاد کرد اما آنطور که رؤسای بنیاد مسکن اعلام می‌کنند آمار معرفی به بانک‌ها و تشکیل پرونده، آماری مناسب و خوب بوده است.

با روی کار آمدن دولت چهاردهم و تاکید مسعود پزشکیان رئیس جمهور به برنامه هفتم توسعه به نظر می‌رسد برخی تصمیمات خلق الساعه تا حدودی از بین برود.

یکی از این تصمیمات به نظر می‌رسد افزایش سقف وام مسکن روستایی و تعداد مساکن روستایی باشد.

با توجه به تاکیدات مسعود پزشکیان رئیس‌جمهور بر اجرای قانون برنامه هفتم توسعه به نظر می‌رسد برخی تصمیمات نیز تغییر کند. به هر حال تاکید دولت چهاردهم برنامه هفتم توسعه است و در قانون برنامه هفتم توسعه نیز نوسازی مساکن روستایی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قید شده است.

غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشتر در گفتگو با ما با اشاره به اینکه تاکنون بیش از ۵۴ درصد واحدهای مسکونی روستایی مقاوم‌سازی شده‌اند و تلاش ما این است تا در یک برنامه مشخص سهم واحدهای مسکونی مقاوم را افزایش دهیم گفته بود که

به هر حال همانطور که عرض کردم در برنامه هفتم توسعه تعداد واحدهای مسکونی که باید نوسازی شود، ۲۰۰ هزار واحد مسکونی است اما برای سقف وام مسکن روستایی عددی قید نشده است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اینکه به هر حال تلاش ما این است که گزارشی از وضع موجود به کمیسیون زیربنایی دولت ارائه کنیم تاکید کرده است که اگر چنانچه بانک های عامل همراهی خوبی داشته باشند می‌توانیم سقف وام مسکن روستایی را افزایش دهیم. به هر حال ظرفیت خوبی در روستاها وجود دارد و میزان ساخت و ساز رونق خوبی گرفته است.

وی اضافه‌کرد: در صورتی که هیات دولت این مهم را مصوب کند، می‌توانیم با ابلاغ آن به بانک‌ها به معرفی متقاضیان برای دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی اقدام کنیم.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خاطرنشان‌کرد: اوایل دی ماه سال گذشته بود که افزایش این وام به ۳۵۰ میلیون تومان ابلاغ شد و امیدواریم در سال جاری نیز تا پایان آذر ماه یا اوایل دی ماه بتوانیم مصوبه و ابلاغیه افزایش تسهیلات به ۴۰۰ میلیون تومان را داشته باشیم.

وی اظهار داشت: چنانچه رقم تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مصوب شود، می‌تواند تا ۶۰ درصد هزینه‌های ساخت مسکن در مناطق روستایی را پوشش دهد.

اما مجید جودی معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از بررسی افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان در کمیسیون اقتصادی دولت خبر داده و گفته است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان را به دولت ارائه کرد.

وی ادامه داد: این پیشنهاد در کمیسیون زیربنایی دولت مورد بررسی قرار گرفت و با افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان موافقت شد.

وی با بیان این‌که افزایش وام برای ۲۰۰ هزار واحد است، افزود: قرار است فردا وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار گیرد که در صورت موافقت این وام پس از طی مراحل مربوطه به روستاییان پرداخت خواهد شد.

به هر سوی با روی کار آمدن دولت چهاردهم و تاکید مسعود پزشکیان رئیس جمهور به برنامه هفتم توسعه به نظر می‌رسد برخی تصمیمات خلق الساعه تا حدودی از بین برود. چرا که سال گذشته وام مسکن روستایی به یکباره از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۰۰ هزار فقره و سقف وام مسکن روستایی نیز به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.

یکی از این تصمیمات به نظر می‌رسد افزایش سقف وام مسکن روستایی و تعداد فقره وامی که به مساکن روستایی تعلق می گیرد باشد. حال باید منتظر ماند و دید کمیسیون زیر بنایی دولت بر خلاف قانون و برنامه هفتم، هم سقف وام مسکن روستایی و هم تعداد واحدهایی که باید وام نوسازی دریافت کنند را افزایش خواهد داد و یا اینکه هم سقف و هم تعداد فقره تعلق گرفته به متقاضیان را ثابت و یا حتی کاهش خواهد داد.

حال با توجه به اینکه در قانون برنامه هفتم توسعه نیز نوسازی مساکن روستایی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قید شده به نظر می رسد وام مسکن روستایی که پارسال از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۵۰ هزار فقره افزایش یافت، امسال دولت مجددا به قانون قبلی بازگشته و میزان وام مسکن روستایی را در همان تعداد ۲۰۰ هزار فقره تصویب کند.

به هر صورت موضوع مهاجرت معکوس مردم به روستاها در چند سال گذشته رشدی فزاینده داشته است و تسهیلات مسکن روستایی در این راستا کمک شایان توجهی برای بازگشت مردم به روستاها و آباد شدن روستاها تاثیرگذار بوده است.