|

شکست تحقیرآمیز ایران از عراق | کشور همسایه دولت را غافلگیر کرد

به گواه بسیاری از تحلیلگران اقتصادی، بازارهای مالی کشور متاثر از برخی متغیرهای خارجی و تحولات بازارهای موازی طی ماه های آینده دستخوش دگرگونی های محسوسی خواهد شد. ناآرامی های منطقه و بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید از جمله این متغیرها محسوب می شود که خواه ناخواه اثر خود را بر بازارهای کشور می گذارند. هرگونه تغییری در بازار ارز می تواند سایر بازارها از جمله بازار مسکن را تحت الشعاع خود قرار دهد.

اقتصاد

مسکن، اولین و اساسی‌ترین نیاز هر فرد و خانواده به شمار می‌رود. این نیاز در برخی شرایط، بسته به وضعیت اقتصادی کشورها و خانوارها، به راحتی قابل دسترسی است، در حالی که در دیگر مواقع ممکن است به یک آرزوی دست‌نیافتنی بدل شود.

پس از خروج دونالد ترامپ از برجام و بازگشت تحریم‌ها، تورم در کشور به شدت افزایش یافت و این موضوع تاثیر زیادی بر قیمت مسکن گذاشت؛ به‌گونه‌ای که میانگین قیمت هر متر مسکن از چهار میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۶ به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در مرداد سال جاری رسید و خانه‌دار شدن را به یک رویا تبدیل کرد. اکنون این سوال مطرح می‌شود که آیا خرید خانه در کشورهایی مانند عراق، که برنامه‌های جدید توسعه اقتصادی خود را دیرتر از ایران آغاز کرده‌اند، نیز به آرزو تبدیل شده است؟

قیمت مسکن در ایران طی سال‌های گذشته به علت تورم، افزایش سرسام‌آوری پیدا کرده و همین موضوع خانه‌دار شدن را برای بسیاری از افراد جامعه به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است. حتی طرح‌های حمایتی ساخت مسکن هم نتوانسته خرید خانه را برای خانوارها و جوانان در شرف ازدواج آسان‌تر کند.

این در حالی است که نگاهی به اقتصادهای در حال توسعه منطقه، از جمله کشوری نظیر عراق که سیاست‌های جدید توسعه اقتصادی خود را دیرتر از ایران آغاز کرده‌اند، حاکی از وضعیت بهتر بازار مسکن و دسترسی به خانه در آنهاست.

درحالی‌که میزان تورم در ایران ۳۴.۵ درصد است، بررسی‌ها از آخرین داده‌های Trading Economics نشان می‌دهد کشور عراق تنها ۳.۱ درصد تورم دارد.

به این ترتیب، شهروندان عراقی این شانس را دارند که با پس‌انداز مال خود، بعد از مدتی خانه بخرند. درحالی‌که با تورم موجود در ایران، به دلیل افزایش پیاپی قیمت‌ها و جاماندگی دستمزد از تورم، خانه‌دار شدن با پس‌انداز درآمد غیرممکن است!

بازار-مسکن

نسبت قیمت مسکن به درآمد در عراق پایین‌تر از ایران است

بر اساس آخرین آمار منتشرشده از Numbeo ایران با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابر، رتبه ۱۲ در گرانی مسکن (در مقایسه با درآمد افراد) را دارد. حال آنکه عراق با نسبت قیمت به درآمد ۸.۳ برابری، رتبه ۸۵ را کسب کرده که حاکی از ۷۳ پله اختلاف است. به عبارت دیگر، خرید خانه در عراق نسبت به ایران ۷۳ پله آسان‌تر است.

به‌این‌ترتیب طبق آمارهای این سایت، با فاکتورگیری عوامل تاثیرگذار در بازار مسکن مانند تورم، مردم ایران باید حدوداً ۲۳ سال کار کنند تا خانه بخرند، درحالی‌که عراقی‌ها با هشت سال کار کردن توانایی خانه‌دار شدن را دارند. با این‌حال، این آمار صرفاً بر اساس نسبت قیمت‎ به درآمد به‌ دست آمده و به‌ طور قطع تفاوت‎‌هایی دارد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت خانه در تهران بیشتر از بغداد است. همچنین به‌ طور کلی قیمت هر متر خانه در کشور عراق نیز به‌مراتب ارزان‌تر از ایران است. داده‌های Numbeo از متوسط قیمت هر متر مسکن در مرکز شهر حکایت دارد که ایران با ۱۳۴۴ دلار در رتبه ۸۱ قرار گرفته و کشور عراق با ۱۱۳۶ دلار، رتبه ۸۸ را در قیمت هر متر مسکن کسب کرده است.

وام-مسکن

درآمد ماهانه افراد در عراق بیشتر از ایران است

بررسی‌ها از داده‌های Numbeo که به بررسی جدیدترین داده‌های اقتصادی کشورها و محاسبه هزینه زندگی در سراسر جهان می‌پردازد نشان می‌دهد، متوسط درآمد ماهانه در ایران بعد از کسر مالیات ۲۷۰ دلار است،‌ این در حالی‌ است که شهروندان عراقی به‌ طور متوسط ماهانه ۵۲۷ دلار درآمد دارند.

بنا بر اطلاعات این سایت، اجاره ماهانه در عراق نیز ۱۳.۳ درصد پایین‌تر از ایران است؛ با وجود این، به‌ طور کلی درست است که هزینه‌های زندگی در عراق ۱۱.۶ درصد بیشتر از ایران است، اما داده‌ها نشان می‌دهد وضعیت بازار مسکن و میزان درآمد در عراق به‌مراتب بهتر از ایران است.

نرخ بهره وام مسکن در عراق به فرض بازپرداخت ۲۰ ساله حدود ۹.۲۵ درصد است؛‌ حال آنکه میزان نرخ سود وام در ایران، بالغ بر ۲۲.۵ درصد است که میزان آن در تسهیلات مختلف ارائه‌شده در بخش مسکن تفاوت اندکی دارد.

منبع: تجارت نیوز
کدخبر: 342555
  • ناشناس ارسالی در

    ایران ویران کردند خودخواهانه

  • ناشناس ارسالی در

    از افتخارات جمهوری اسلامیه پس از نیم قرن که از همه دنیا عقب افتادیم

  • ناشناس ارسالی در

    من اهل لرستانم خانه دارنمیشم وقراره چادربزنم ‌‌‌‌‌

  • ناشناس ارسالی در

    ایران نگوما دیگه با کشورهای آفریقایی هم نمیشه مقایسه کرد هشتاد درصد مردم مشکل جد ی روانی داریم از بی که گرفتاریم

  • ناشناس ارسالی در

    مسئولان ایران بیشتر به فکر لبنان و غزه و سوریه و یمن و عراق یعنی عربها هستند تا مردم فارسی زبان ایران

  • ناشناس ارسالی در

    افتخار ما تورم و گرانی

  • محمد علی باخدا ارسالی در

    به نظر شما

  • امیر ارسالی در

    علت را می توان در سو مدیریت در کلان و را نت و نکبت زندگی در سران در لوای دین و کل اه سر مردم گذاشتن یافت

  • Ata ارسالی در

    به عرب ها اعتماد نکنید آخرش ما را دور مز زنند

  • مهدی ارسالی در

    علتش اینه که عراقی ها حزب اصلاح طلب ندارند

  • ناشناس ارسالی در

    شرم اوره که ازکشور عراق هم کمترمون کردن ،

  • نادر ارسالی در

    عراق را...سوریه را..لبنان را بارها و بار ها آباد کردیم و کشورخودمان را به این وضع رساندیم

  • سلیمان ارسالی در

    خوب اینها را ملت میدونند چه فایده دارد ب اید مسعولین هم که کاملا اطلاع دارند اقدا می انجام دهند این ملت را از بدختی بخصوص قشر جوان نجات دهند ...

  • ناشناس ارسالی در

    خاک بر سرتان با این.....

  • ناشناس ارسالی در

    واقعیت پیداست که مشتی دولت مردانی حکومت می‌کنند که سیاست درستی ندارند چرا کشور ما در چهل سال به عناوین مختلف تحریم میشه، سیاست.، ملت یک کشور غنی یا فقیر میکندکه متاسفانه درکشور ما سیاست کشور داری وجود ندارد.

  • علی ارسالی در

    ما قله هارا فتح کردیم اینم نمونش

  • ناشناس ارسالی در

    حرفهای این خبرنگار با واقعیت عراق زمین تا آسمان هست فکر کنم قرضی و چیزی انداخته

  • بهنام ارسالی در

    خیلی ساله که شکست خوردیم و افرادی مثل می رسلیم هنوز روی صحبت کردن دارند. خداوند ج ای حق نشسته مطمئناً.

  • محمد ارسالی در

    ما که با این شرایط قید ازدواج و تشکیل خا نواده رو زدیم،واقعا حقوق قانون کار فقط ب رای یک فرد مجرد که تو خونه پدرش زندگی می کنه خوبه نه برای یک فرد متاهل

  • محمد ارسالی در

    لعنت بهتون همه کشور ها دارن به مردمشون م یرسن شما ها ایرانی نیستید که به فکر مردم ایران باشید خدا اگه باشه تقاص مردم ایرا ن رو از شما مسولان می گیره یا مردم ایران به خواب رفتن

  • بی مرز ارسالی در

    پس نتیجه میگیریم که خاک بر سر مسعولان خجالت داره

  • محسن ارسالی در

    خاک عراق تو سر مسئولین ما

  • ناشناس ارسالی در

    تقریبا از آخر اولیم

  • ناشناس ارسالی در

    عیب ندار عوض ما امنیت داریم

  • علی ارسالی در

    چرا درد ما را بیشتر می کنید ما میدانیم د رامدمان از تمام کشورهای دنیا کمتر است و زندگی و آینده مان ٱه تر

  • kia ارسالی در

    خجالت بکشید. من هنوزمستاجرم.

  • ناشناس ارسالی در

    غزه مهمتره

  • abdollarezaei ارسالی در

    29 سالم شده دارم میرم تو 30 هنوز 200 ملیون پس انداز نکردم هرسالم پس اندازم از سال بد کمتر میشود چرا چون تورم به مواد غذای میخورد و روز به روز گرانتر میشود دخل با خرج نمیخاند همه میگن چرا زن نمیگیری میگم بابا برای زن گرفتن باید 2 ملیارد پول داشته باشم زن گرفتن مگر شوخی است . خونه . طلا . عروسی فلان و فلان و فلان دیگه امیدی ندارم چون نمیتونم همسر دار بشم اگرم همسر دار بشم با این گرانی حتی یک فرزند هم نمیتوانم داشته باشم کلا نمیشه نع وگرنه به خاک سیاه میشینم من به خدا ایمان دارم فردی نماز خوان و به قیامت ایمان دارم ولی ببینید اون دوران قدیم بود که بدون خرج کمی زندگی میکردند شما به غذیه پی ببرید میبینید حرف من جز حقیقت چیز دیگری نیست

  • امیر ارسالی در

    فقط یک کلام حیف که خیلی از حرفها رو نمیش ه زد

  • یک بنده خدا ارسالی در

    چیزی نگم بهتره.

  • علی ارسالی در

    این یسوادی و عدم تخصص مسئولان دولتی را م یرساند

    • ناشناس ارسالی در

      دولتی یا دولت و رهبر عراقی.

  • فرزاد ارسالی در

    نگو که دلمون خون شد
    هستی مون ویر وون شد

    فبای ذنب قتلنا؟

  • ناشناس ارسالی در

    یا اقتصاد نمیفمی یا خودتو زدی به اون راه . عراق چه زیر ساختی دارد ؟ چه رفاهی برای مردم خودش دارد ؟ مردمش دارند در بدترین شرایط زندگی میکنند . واقعا مردم را چی فرض کردی ؟

  • ناشناس ارسالی در

    وقتی رئیس جمهور یک‌کشور و رهبرش عراقی و عرب باشند همینه. تازه بزبان بیاورند و اقرار کنند. رهبران این مردم صبح یه شعار دادند بعداز طهر یکی دیگه. هوا ایزانی را نداری برگرد به موطن اصلیت.

ارسال نظر