تسهیل در فروش دارایی‌های دولت با بورس املاک

معاون وزیر اقتصاد، گفت: از آنجایی که واحدهای مسکونی در یک مجتمع قیمت یکسانی ندارند، بنابراین راه‌اندازی بورس املاک و مسکن با مشکلاتی در نرخ‌گذاری مواجه می‌شود.

گسترش نیوز: محمدعلی دهقان دهنوی درباره امکان راه‌اندازی بورس املاک و مسکن اظهارکرد: یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های کالاهای وارد شده به بازار سرمایه استاندارد و مشابه بودن واحدهای آن کالا است.

وی افزود: سهام شرکتی که وارد بورس می‌شود باید کاملا استاندارد و مشابه با هم باشند و به همین دلیل است که می‌توان یک قیمت بر روی آن هر سهم گذاشت اما از آنجایی که واحدهای مسکونی در یک مجتمع قیمت یکسانی ندارند، بنابراین راه‌اندازی بورس املاک و مسکن با مشکلاتی در نرخ‌گذاری مواجه می‌شود.

معاون اقتصادی وزارت اقتصاد، ادامه داد: حتی واحدهای مجاور هم در داخل یک مجمتع ممکن است دارای تفاوت‌هایی باشند، بنابراین از نرخ‌پذیری استانداردی در بازار سرمایه برخوردار نیستند و این معظل بورس املاک است.

دهقان دهنوی با بیان اینکه با اعمال تمایزهایی و اجرای ابتکاراتی می‌توان در زمینه راه‌اندازی بورس املاک اقداماتی انجام داد، گفت: اخیرا به نقل از وزیر اقتصاد اخباری مبنی بر راه‌اندازی بورس املاک و مسکن منتشر شده است و این بستر و روشی برای واگذاری دارایی مازاد دولت و شرکت‌های دولتی خواهد بود.

وی افزود: برخی از املاک دولتی وسعت زیادی دارند به طوری ممکن است فقط یکی از دارایی‌های دولت قطعه زمین۲۰ هزار متری در منطقه شهری باشد که ارزش زیادی دارد و فروش آن سخت است. قیمت بالای این دارایی‌ها باعث شده با عدم تقاضا مواجه شوند اما اگر بتوان این املاک را به قطعات کوچک‌تری تبدیل کرد امکان معامله آنها در بورس ایجاد می‌شود.

معاون وزیر اقتصاد با بیان اینکه باید ساز و کاری اتخاذ شود تا تفاوت‌ها واحدهای سهام مسکن و املاک حتی بسیار اندک رفع شود تا قابلیت معامله پیدا کنند، گفت: طراحی این ساز و کار با سازمان بورس است اما برای مثال می‌توان با لحاظ و اعمال ضرایبی برای طبقات یک آپارتمان نسبت به قیمت‌گذاری واحدها اقدام کرد.

دهقان‌دهنوی درباره تعیین تکلیف خانه‌های دوم (مانند ویلاها) در قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی، اظهارکرد: در این قانون، مالیات فقط بر خانه‌های خالی اعمال می‌شود و شناسایی خانه‌هایی دوم مانند خانه‌های اول امکان‌پذیر نیست.

وی با بیان اینکه مالیاتی به خانه‌های دوم تعلق نمی‌گیرد، ادامه داد: خانه دوم مالیات ندارد.

منبع: ایلنا