متهم ردیف اول گرانی خانه را بشناسید |‌ افزایش قیمت مسکن قطعی شد

یک واسطه‌ملکی در محله جردن می‌گوید: حداقل قیمت برای هرمترمربع مسکن در این محله ۱۰۰ میلیون تومان و حداکثر قیمت برای ملک‌های نوساز و با امکانات ۲۵۰ تا ۲۸۰ میلیون تومان است.

به گفته وی، در حال حاضر، با توجه به تحولات منطقه، خریداران مردد هستند و مالکان نیز ترجیح می‌دهند قیمت ملک خود را با توجه به بالارفتن قیمت دلار، افزایش دهند اما به دلیل رکود و کمبود خریدار، از این افزایش صرف نظر می‌کنند.

او می‌گوید: هم‌اکنون فروشندگانی که قصد مهاجرت و یا نیاز مالی دارند با تخفیف و عقب‌نشینی سعی بر صورت گرفتن معامله و فروش ملک خود را دارند.

بررسی فایل‌های آگهی شده مشاوران املاک نشان می‌دهد که برای آپارتمانی ۱۲۵ متری و ۳۰ سال قدمت در این محله، ۱۷ میلیارد تومان و برای آپارتمانی ۱۶۱ متری و ۳ سال ساخت، ۳۲ میلیارد تومان تعیین شده است.

واحدی دیگر با ۲۶۵ مترمربع زیربنا،۲۴ سال عمربنا و زیر هم‌کف، ۳۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با ۲۱۵ مترمربع زیربنا و نوساز، ۶۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بررسی بازار خرید و فروش در منطقه ۹ و ۱۰ نشان می‌دهد که در حال حاضر تعداد فروشندگان بالا و تعداد خریداران واقعی و سرمایه‌گذار کاهش یافته است

بازار مسکن در محله پرخریدار تهران

بررسی بازار خرید و فروش در منطقه ۹ و ۱۰ نشان می‌دهد که در حال حاضر تعداد فروشندگان بالا و تعداد خریداران واقعی و سرمایه‌گذار کاهش یافته است.

به گفته واسطه‌های ملکی، قیمت هرمترمربع مسکن نوساز و با امکانات در این مناطق از ۶۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا ۱۲۰ میلیون تومان و ملک‌های غیر نوساز نیز بسته به بازسازی و امکانات و عرف منطقه قیمت‌گذاری می‌شود.

در محله استاد معین، آپارتمانی ۱۳۴ متری و ۶ سال ساخت و دارای امکانات، ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در محله زنجان، واحدی ۷۷ متری و ۳۲ سال ساخت و بدون امکانات، ۳ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در محله جیحون، آپارتمانی ۱۰۰ متری، نوساز و با امکانات، ۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با ۵۰ مترمربع زیربنا ،۱۷ سال ساخت و دارای پارکینگ، ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.

در محله شبیری، برای آپارتمانی ۴۰ متری و دارای پارکینگ، آسانسور و انباری ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان و برای آپارتمانی دیگر با ۵۵ مترمربع زیربنا و ۱۷ سال ساخت، ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.