متهم ردیف اول گرانی خانه را بشناسید | افزایش قیمت مسکن قطعی شد
یک فعال در بازار مسکن اظهار میدهد: با توجه به تحولات منطقه، خریداران در حال حاضر متردد هستند و مالکان نیز تمایل دارند قیمت ملکهای خود را با توجه به افزایش قیمت دلار افزایش دهند. با این حال، به دلیل رکود و کاهش تقاضا از سوی خریداران، این افزایش در قیمتها را کنار میگذارند.
یک واسطهملکی در محله جردن میگوید: حداقل قیمت برای هرمترمربع مسکن در این محله ۱۰۰ میلیون تومان و حداکثر قیمت برای ملکهای نوساز و با امکانات ۲۵۰ تا ۲۸۰ میلیون تومان است.
به گفته وی، در حال حاضر، با توجه به تحولات منطقه، خریداران مردد هستند و مالکان نیز ترجیح میدهند قیمت ملک خود را با توجه به بالارفتن قیمت دلار، افزایش دهند اما به دلیل رکود و کمبود خریدار، از این افزایش صرف نظر میکنند.
بیشتر بخوانید:
نرخ اجاره بها افزایش می یابد
او میگوید: هماکنون فروشندگانی که قصد مهاجرت و یا نیاز مالی دارند با تخفیف و عقبنشینی سعی بر صورت گرفتن معامله و فروش ملک خود را دارند.
بررسی فایلهای آگهی شده مشاوران املاک نشان میدهد که برای آپارتمانی ۱۲۵ متری و ۳۰ سال قدمت در این محله، ۱۷ میلیارد تومان و برای آپارتمانی ۱۶۱ متری و ۳ سال ساخت، ۳۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
واحدی دیگر با ۲۶۵ مترمربع زیربنا،۲۴ سال عمربنا و زیر همکف، ۳۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با ۲۱۵ مترمربع زیربنا و نوساز، ۶۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
بررسی بازار خرید و فروش در منطقه ۹ و ۱۰ نشان میدهد که در حال حاضر تعداد فروشندگان بالا و تعداد خریداران واقعی و سرمایهگذار کاهش یافته است
بازار مسکن در محله پرخریدار تهران
بررسی بازار خرید و فروش در منطقه ۹ و ۱۰ نشان میدهد که در حال حاضر تعداد فروشندگان بالا و تعداد خریداران واقعی و سرمایهگذار کاهش یافته است.
به گفته واسطههای ملکی، قیمت هرمترمربع مسکن نوساز و با امکانات در این مناطق از ۶۰ میلیون تومان شروع میشود و تا ۱۲۰ میلیون تومان و ملکهای غیر نوساز نیز بسته به بازسازی و امکانات و عرف منطقه قیمتگذاری میشود.
در محله استاد معین، آپارتمانی ۱۳۴ متری و ۶ سال ساخت و دارای امکانات، ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در محله زنجان، واحدی ۷۷ متری و ۳۲ سال ساخت و بدون امکانات، ۳ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
در محله جیحون، آپارتمانی ۱۰۰ متری، نوساز و با امکانات، ۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و واحدی دیگر با ۵۰ مترمربع زیربنا ،۱۷ سال ساخت و دارای پارکینگ، ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
در محله شبیری، برای آپارتمانی ۴۰ متری و دارای پارکینگ، آسانسور و انباری ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان و برای آپارتمانی دیگر با ۵۵ مترمربع زیربنا و ۱۷ سال ساخت، ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
بجای حمایتهای زیاد از بورس از تولید مسک ن انبوه با متراژ کم حمایت کنید .
خریدار وجود نداره بعد از این سرمایه دار هرگز دیگه ملک نمیخره آنم درشهرربی آینده ای مثل تهران. چرا تبلیغات الکی میکنید سقوط قیمت حتمی ملیون ها واحد مازاد جمعیت وجود دارد در این برج ها از هر ده واحد هشت واحد خالی ن چرا الکی جو میدی جمعیت منفی شدن افغانی ها اینجا پول در میاورند ولی اینجا هزار تومن خصوصا در تهران سرمایه گذاری نخواهند کرد هیچ احمقی از خارج نخواهد آمد در ایران سرمایه گذاری کند که هزار نوع خطر سرمایه تهدید میکند با مرگ هر دو نفر یه ملک به املاک اضافه میشه قطعا و ملک پوچ و تو خالی و بعد این سرمایه نیس
بعضی محلات تهران فقط بخاطر تبلیغات غیر و اقعی اسم و رسم پیدا کرده اند ، و گرنه ای ن منطقه چندان هم به این تم طراقی که می گ ویند نیست پس قیمت ها صدرصد کاذب است.
طوری میگن متهم گرانی خانه 🤫
همه چیز دیگه گل و بلبل 😳
لیبرالها مثل سرطان خون تو رگهای ایران ایرانی ریشه دواندن ،
کدام الاغی هست که میخواد قیمت مسکن را با دلار محاسبه کنه پس اول بیایند حقوق کارگر را با دلار محاسبه کنند بعد بقیه کارهارو
مملکتی که نمودار رشد جمعیتیش منفی...تمای ل تشکیل خانواده درش بسیار پایین..تمایل س رمایه گذاری خارجی درش منفی..تمایل سرمایه گذار داخلی به دلیل شرایط کنونی منفی...س رمایه گذاری در خارج از کشور برای سرمایه گذار بخش مسکن شیرینتر و بیدردسرتر..توان خرید و جا به جایی ملک برای مردمش ضعیف و یا محال...و.....به چه دلیل عاقلانه ای ق یمت مسکن باید بالا بره..تمامی متریالشم ک ه داخلی و ربطی به یه سری مسائل نداره...ف قط میمونه نفع خونآشامان مردم...
قابل توجه عزیزان جمعیت ایران رو به پیری و کاهش است همین خونه ها رو دستشان می مون ه نگران نباشید مگه بیشتر از۷۰ سال میتون یم عمر کنیم .خیر به فکر درست زندگی کردن باشیم چه منطقه ۱ باشی چه منطقه ۲۰ اول آخ ر همه چیز رو باید بزاری برسی اونم یه متر کفن. حفر آخر زیاد فکرنکنم رو درگیر قیمت های مسخره نکنید .هر نقطه تهران خونه بخر ی از گزند آلاینده گی ماشین در امان نیستی .تهران از منطقه ۱ تا منطقه ۲۰ الودست مف تش هم گرونه برو شهرستان لااقل ۲۰ سال بشت ر بتونی زندگی کنی.
باسلام متاسفانه درخصوص مشکلات گرانی خانه شده یک باند معافیا راه حل کنترل قیمتها برمیگرده به کنترل صادرات مصالح و آهن اگه دولت یک چارچوب برنامه ساده درکنارل قیمت تولید داشت خریدخانه یک افسانه نبود راه کارساده وقتی تولیدکننده مازاد تولید نیاز مملکت خود بتواند به قیمت جهانی بفروشد این مشکلات پیش نخواهدامد نه اینکه مملکت نیاز اما نیاز به قیمت جهانی باداخل مقایسه مینماید ازاین بدترهم خواهدشد
باسلام بهترین راه کارساده اگه مسئولان تمایل دارند تولید مصالح داخل ازقبیل سیمان اهن تاسقف نیاز داخل یک قیمت مازاد تولیدکننده به قیمت جهانی صادر درغیر اینصورت مجوز صادرندهند تایک عده بااین قیمتها هوس مهاجرت نکنند
خدا روزی شما را جای دیگری حواله کند
انشاءالله 🤲😳
وضعیت زندگی مردم ببین با این درآمد کارگری تو این اوضاع مملکت چه خونه خریدنی اونم با قیمت دلار درآمد ریال
دو سال هستش خونه م رو ۹ میلیارد برای فرو ش گزاشته ام و بعد از دو سال به ۷ و هفتصد هم راضی شده ام کسی حتی برای دیدن هم نمی اد..؟!!!!؟
اصلا بحث افزایش نیست کسی توان خرید با همین قیمت الان هم ندارد اگر کمی بازار خوب بود حتی در حد ۲۰ درصد گذشته مگر مشاور املاک و سازنده اجازه میدادن قیمت ثابت و کاهشی باشه قطعا الان قیمت خیلی بالاتر بود پس نتیجه میگیریم مسکن شاکله بازاری خودش رو از دست داده و مسکن خالی هم بسیار زیاده و اصلا کمبود نداریم