ساخت آپارتمان ۱۰ طبقه در ۲۸ ساعت | چینی ها رکورد جدیدی را ثبت کردند + فیلم

کشور دوست و همسایه برای ساماندهی بازار مسکن و تغییر رویه تولید مسکن، برنامه های نوینی را ارائه کرده است که با اجرایی سازی این ایده ها، تامین مسکن وارد فاز تازه ای می شود. چین برای ساخت واحدهای مسکونی در تهران اعلام آمادگی کرده و طرح هایی نیز برای این منظور پیشنهاد داده است.

چین اعلام کرده است که به‌زودی برنامه‌ای را برای خرید خانه‌های خالی و تبدیل آن‌ها به مسکن ارزان قیمت به اجرا خواهد گذاشت. این طرح جدیدترین اقدام دولت در راستای حل بحران بازار مسکن در کشور به شمار می‌رود.

به نوشته بلومبرگ، معاون وزیر مسکن و توسعه شهری-روستایی چین در نشستی در پکن اعلام کرد که دولت همچنین به زودی اجاره و فروش واحدهای مسکن عمومی را نیز پیش خواهد برد.

معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران پیرامون ورود محموله تاکسی‌های برقی از چین به بندرعباس گفت: محموله تاکسی‌های برقی اکنون در خلیج فارس است و به زودی وارد بندرعباس خواهد شد.

مقامات چین در تلاش هستند تا «مدل مسکن جدیدی» را معرفی کرده و از سقوط بیشتر بازار مسکن این کشور جلوگیری کنند. رکود بازار مسکن که در چهارمین سال خود قرار دارد، از بازار کار گرفته تا مصرف و ثروت خانوار، عملا همه‌چیز، را تحت تاثیر قرار داده است.

شی جین پینگ، رئیس جمهور چین ماه گذشته اهداف گسترده‌ای را برای تقویت توان مالی دولت‌های محلی بدهکار و دادن استقلال بیشتر به آنها در تنظیم بازار مسکن اعلام کرد، با اینحال جزئیات آن تابحال محدود بوده است. کشور اکنون درحال بررسی یک گزینه جدید تامین مالی دولت‌های محلی برای خرید خانه‌های فروش نرفته است، چراکه مجموعه‌ای از بسته‌های نجات نتوانستند بازار را تقویت کنند. این طرح تامین مالی، علاوه بر بودجه ۳۰۰ میلیارد یوان (۴۲ میلیارد دلاری) بانک مرکزی است که در ماه می اعلام شد.

حزب حاکم کمونیست چین ماه گذشته متعهد شد تا مدل مسکن جدیدی را توسعه دهد که بر اجازه متمرکز است. رهبری این کشور ماه گذشته پس از یک جلسه مهم در پکن اعلام کرد که کشور برای تامین نیاز طبقه کارگر مسکن ارزان قیمت عرضه خواهد کرد.

چین مدت‌هاست که به دنبال تحول در بازار مسکن برای خریداران جوان‌تر و خانه اولی‌‌ست که با افزایش قیمت‌ها از بازار بیرون رانده شده‌اند. شی در سال ۲۰۱۷ عبارت معروف خود را بیان کرد که «خانه‌ها برای زندگی ساخته می‌شوند، نه سفته بازی»، که هدف آن رام کردن قیمت‌های مسکن و پیشبرد مدل مسکنی بود که تمرکز آن اجازه است.

هفت خان تحویل واحدهای مسکونی

به گفته معاون وزیر مسکن چین، جدای از خریدهای در دست اقدام، وزارت مسکن چین از دولت‌های محلی خواسته است تا برنامه‌ریزی این خریدها برای سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۵ را نیز انجام دهد. چین همچنین ۲۳۵ پروژه ساخت مسکن ارزان و اسکان مجدد روستاییان شهری را با سرمایه گذاری بیش از ۴۴۰ میلیارد یوان آغاز کرده است.

معاون وزیر مسکن چین همچنین اعلام کرد که این کشور یک «برنامه بالا به پایین» را برای پیروزی بر کار دشوار تحویل واحدهای مسکن ترتیب داده است. از اواسط ماه می، وزارت مسکن با همکاری تنظیم کننده بانکی و اداره ملی مقررات مالی برای بررسی ۳.۹۶ میلیون مسکن همکاری می‌کنند که برای تحویل در سال جاری برنامه ریزی شده است.

به گفته معاون وزیر مسکن، بانک‌های چین حدود ۱.۴ تریلیون یوان اعتبار بانکی را برای ۵۳۰۰ پروژه ملکی که در «لیست سفید» قرار دارند تایید کرده‌اند. این لیست سال گذشته برای حمایت مالی از سازندگان واجد شرایط برای تکمیل پروژه‌ها تهیه شد.

براساس تخمین‌های واحد اطلاعات بلومبرگ، حداقل ۴۸ میلیون خانه در چین قبل از تکمیل فروخته شده‌اند، که بیشتر از کل موجودی مسکن آلمان در سال ۲۰۲۱ است.

بازار مسکن چین و برنامه های دولتی برای ساخت خانه

بازار مسکن چین یکی از بزرگترین و پیچیده‌ترین بازارهای مسکنی در دنیا است. دولت چین از سال‌های اخیر برای حل مشکلات مسکنی و بهبود کیفیت زندگی شهروندان، برنامه‌های متعددی را اجرا کرده است. در اینجا به برخی از این برنامه‌ها و تأثیرات آن‌ها اشاره می‌کنیم:

۱. برنامه‌های دولتی برای ساخت خانه

    برنامه ساخت خانه‌های ارزان: دولت چین برنامه‌هایی را اجرا کرده است که به منظور ساخت خانه‌های ارزان برای طبقه‌های کمتر درآمد و متوسط جامعه است. این برنامه‌ها شامل ساخت واحدهای مسکونی با قیمت‌های کمتر از بازار است.

    برنامه توسعه روستایی: دولت چین به توسعه مناطق روستایی و بهبود شرایط مسکنی در این مناطق اهمیت می‌دهد. این برنامه شامل ساخت زیرساخت‌های لازم، بهبود کیفیت زندگی و کاهش اختلاف‌های شهر-روستا است.

    برنامه‌های حمایتی: دولت چین برنامه‌های حمایتی را برای کمک به خانواده‌های کمتر درآمد در خرید و ساخت مسکن اجرا کرده است. این برنامه‌ها شامل ارائه وام‌های بلندمدت با نرخ‌های بهره کمتر، تخفیف‌ها و پشتیبانی‌های مالی است.

۲. تأثیرات برنامه‌های دولتی

    کاهش مشکلات مسکنی: این برنامه‌ها به کاهش تعداد خانواده‌های بی‌خانمان و بهبود شرایط مسکنی در سطح کشور کمک کرده است.

    توسعه اقتصادی: توسعه زیرساخت‌های مسکنی و ساخت واحدهای جدید می‌تواند به رشد اقتصادی کشور کمک کند و فرصت‌های شغلی جدید ایجاد کند.

    کاهش نابرابری‌ها: حمایت از خانواده‌های کمتر درآمد و توسعه مناطق روستایی می‌تواند به کاهش نابرابری‌های اجتماعی و بهبود رفاه عمومی کمک کند.

۳. چالش‌های بازار مسکن چین

    نوسانات اقتصادی: بازار مسکن چین به شدت تحت تأثیر نوسانات اقتصادی قرار دارد. افزایش نرخ بهره، رکود اقتصادی و تغییرات در بازار کار می‌تواند تأثیر مستقیم بر بازار مسکن داشته باشد.

    تغییرات دموگرافیک: افزایش جمعیت مسنین و تغییرات در ساختار خانوادگی می‌تواند بر تقاضای مسکن تأثیر بگذارد.

    محدودیت‌های منابع: محدودیت‌های منابع مالی و زمینی می‌تواند بر ساخت و توسعه واحدهای مسکونی تأثیر بگذارد.

۴. استراتژی‌های دولتی

    تنظیم قوانین: دولت چین قوانین مربوط به مسکن را تنظیم کرده است تا به حل مشکلات مسکنی کمک کند. این قوانین شامل قوانین مربوط به وام‌های مسکنی، حقوق مالکیت و سایر قوانین حمایتی است.

    تشویق سرمایه‌گذاری: دولت چین به تشویق سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کمک می‌کند تا به توسعه زیرساخت‌های مسکنی و ساخت واحدهای جدید کمک کند.

    مراقبت و نظارت: دولت چین مراقبت و نظارت دقیق‌تری بر فرآیندهای ساخت و توسعه مسکن اعمال کرده است تا کیفیت ساختمان‌ها و زیرساخت‌ها را تضمین کند.

بازار مسکن چین تحت تأثیر چندین فاکتور مختلف قرار دارد و دولت چین از طریق برنامه‌های متعددی به حل مشکلات مسکنی و بهبود کیفیت زندگی شهروندان کمک می‌کند. این برنامه‌ها با توجه به چالش‌های موجود، به فرصت‌های جدیدی برای توسعه اقتصادی و بهبود رفاه اجتماعی منجر می‌شوند.

اخیرا فیلمی از ساخت آپارتمان ۱۰ طبقه در عرض ۲۸ ساعت در فضای مجازی منتشر شده که بازخوردهای جالبی از سوی کاربران داشته و افراد در خصوص پتانسیل چینی ها در ساخت مسکن به گفت و گو و تبادل نظر پرداخته اند. در اوایل شیوع ویروس همه گیر کرونا و بحران ایجاد شده در ووهان، اخبار و فیلم هایی در خصوص ساخت بیمارستان های بزرگ در یک هفته منتشر شد که البته بسیارانی آن را ساخته و پرداخته دولت چین دانستند.

در ادامه می توانید فیلم جدید از ساخت واحد مسکونی در حدود یک شبانه روز را در این گزارش گسترش نیوز مشاهده کنید.