قیمت جدید مسکن در تهران | خانه در جیحون چند؟ (۱۹ آبان ۱۴۰۳)

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، اظهار کرد که با توجه به کاهش قدرت خرید مستأجران، فعالیت‌های خرید و فروش در بازار مسکن به سمت واحدهای کوچکتر متمرکز شده است. وی افزود: "بررسی آمار مسکن در ماه‌های اخیر نشان می‌دهد که منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بر اساس تعداد بیشترین معاملات مسکن قرار دارد. این امر به دلیل وجود واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق است و همچنین دسترسی آسان به شرایط اصلی شهر در منطقه ۱۰ تهران فراهم است."

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، اظهار کرد که با توجه به کاهش قدرت خرید مستأجران، فعالیت‌های خرید و فروش در بازار مسکن به سمت واحدهای کوچکتر متمرکز شده است. وی افزود: "بررسی آمار مسکن در ماه‌های اخیر نشان می‌دهد که منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بر اساس تعداد بیشترین معاملات مسکن قرار دارد. این امر به دلیل وجود واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق است و همچنین دسترسی آسان به شرایط اصلی شهر در منطقه ۱۰ تهران فراهم است."

وی در ادامه افزود: با توجه به کاهش قدرت خرید مسکن عموم آحاد جامعه باید ساخت واحدهای بزرگ متراژ در طرح تفصیلی کنترل شود. همچنین سال‌ها است که از یک طرح تفصیلی در بازار مسکن پیروی می‌کنیم که مردم را به مناطق کوچک متراژ هدایت کرده یا به صورت کلی از شهر خارج شدند؛ بر همین اساس باید با توجه به توانمندی و نیاز افراد واحدهای مسکونی در لایحه‌های مختلف اجتماع به‌ویژه بافت‌های فرسوده شهرها تولید کنیم تا قیمت مسکن با قدرت خرید تمام اقشار جامعه برابر شود.

بیگی‌نژاد با بیان اینکه تمایل مستأجران برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر زیاد است، افزود: در حال حاضر رکود سنگینی در بازار خرید و فروش مسکن حاکم است، زیرا قیمت خانه با قدرت مالی عموم جامعه هم‌خوانی ندارد، بر همین اساس عده زیادی از کرایه نشین‌ها یا به حاشیه شهرها کوچ یا به سمت رهن، خرید و فروش واحدهای نقلی و کوچک مقیاس حرکت می‌کنند.

یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد. بر همین اساس، قصد داریم در این گزارش نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی کوچک متراژ در منطقه ۱۰ تهران را بررسی کند.

مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران به‌ویژه منطقه ۱۰ طی سال‌های اخیر کانون عرضه آپارتمان‌های مصرفی ریز متراژ و میان‌متراژ محسوب می‌شوند، زیرا در سال‌های گذشته علاوه بر تقاضای مصرفی، مورد توجه طیفی گسترده‌ای از سرمایه‌گذاران ملکی نیز قرار گرفته است.

نرخ خرید آپارتمان در محله‌ها مختلف منطقه ۱۰ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛