قیمت خانه های نهضت ملی مسکن اعلام شد (۲۰ آبان ۱۴۰۳)
عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران اظهار کرد: آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن به بیش از ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است و با احتساب تسهیلات ساخت، قیمت تمام شده هر واحد به حدود یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
حسن محتشم با اشاره به نقش مهم و موثر انبوه‌سازان در تسریع اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن گفت: در جلسه‌ای که با وزیر راه و شهرسازی و معاونان بخش مسکن برگزار کردیم، از حضور انبوه‌سازان در اجرای این پروژه‌ها استقبال شد.
با بیان اینکه برای تسریع در اجرای پروژه‌های مسکن ملی باید دولت از حضور مستقیم در اجرای پروژه‌ها خارج شود گفت: دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه‌ها باعث می‌شود که تکمیل پروژه‌ها به تعویق بیافتد.
محتشم با بیان اینکه طبق قانون جهش تولید مسکن باید دولت سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته و به متقاضیان تحویل دهد گفت: طبق آخرین آمارهای که اعلام شده تاکنون ۱۰۰ هزار واحد مسکونی هم به بهره‌برداری نرسیده است.
محتشم با بیان اینکه جامعه هدف دولت برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن دهک‌های پایین جامعه است گفت: طبق آخرین ارزیابی‌های که صورت گرفته در حال حاضر ساخت یک واحد ۸۰متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده یک میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان هزینه دارد.
او بیان کرد: میزان تسهیلاتی که دولت برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در نظر گرفته ۵۵۰ میلیون تومان است که در این بخش هم متاسفانه بانک‌ها همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات ندارند در نتیجه فشار بیشتر به متقاضی وارد می‌شود چراکه میزان آورده آنها به بیش از ۸۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
محتشم گفت: استفاده از ظرفیت های انبوه‌سازان در قالب ساخت مشارکتی می تواند دولت را در تکمیل پروژه‌های باقی مانده کمک کند.
مسئول مسکنی دولت قبل عملکرد خودش را زیر سوال برد
سرپرست فعلی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه که در دولت قبل هم مدیرکل راه و شهرسازی استان خوزستان بود، آمار ساخت مسکن دولتی که خودش در آن مسئولیت داشت، زیر سوال برد و نفی کرد!
مسعود بیات‌منش سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی که در دولت قبل مدیرکل راه و شهرسازی استان خوزستان بود، در جدیدترین اظهارنظر به سخنان معاون سابق وزیر راه و شهرسازی واکنش نشان داد و گفت: آمار قبلی اعلام شده نهضت ملی مسکن واقعیت ندارد.
وی در این‌باره گفته است: ساخت مسکن با شیوه‌های مختلف و با متولیان متعدد در کشور در حال اجراست. برخی عقیده دارند در ارائه آمار تمامی روش‌های ساخت باید ارایه شود و در مقابل دیدگاهی نیز وجود دارد که معتقد است آنچه قانون ساماندهی و جهش تولید مسکن بر عهده دولت نهاده است باید آمار ارائه شود.
وی بیان کرد: قانون جهش تولید مسکن تکمیل کننده قانون ساماندهی است که وظیفه دولت را تولید مسکن برای اقشار کم‌درآمد، کارگران، روستاییان و افراد محروم در نظر گرفته است. اما در ارایه آمار، تمامی بخش‌های مختلف ساخت و از جمله واحدهایی که توسط مردم و بخش خصوصی احداث شده یا در حال احداث است و حتی واگذاری اراضی نیز آمده است.
وی با یادآوری اینکه در ارائه آمارهای پیشین در خصوص واحدهای تکمیل شده نهضت ملی مسکن، قرارداد واگذاری اراضی نیز جزو واحدهای تکمیل شده آمده است، ادامه داد: تا زمانیکه اراضی واگذار شده در طرح جوانی جمعیت به مسکن تبدیل نشود نقشی در کاهش مشکلات کمبود مسکن و افزایش عرضه مسکن بازی نمی‌کند. بنابراین آوردن این آمار در واحدهای تکمیل شده با واقعیت مطابقت ندارد.
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اظهار کرد: دولت چهاردهم متعهد به اجرای طرح نهضت ملی مسکن است و این تعهد در بخش اراضی ۹۹ ساله از تامین اراضی تا طراحی و اجرا تماما برعهده دولت است. سایر روش‌های ساخت که جزو طرح نهضت ملی مسکن آمده است توسط بخش خصوصی و دیگر نهادها همچون بنیاد مسکن در حال اجراست.
بیات‌منش تصریح کرد: طبق قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بر روی اراضی ۹۹ ساله است که تمامی ارکان آن باید توسط دولت تهیه و اجرا شود. بر همین اساس نیز در طرح نهضت ملی مسکن در اراضی ۹۹ ساله فقط ۲۰ هزار واحد تکمیل و تحویل شده است.
وی یادآور شد: پیش‌تر آماری ارائه شده بود که بر اساس آن ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن تحویل شده است که صرفا ۲۰ هزار واحد آن جزو واحدهایی بوده که مسئولیت آن برعهده دولت بوده است. مقایسه این دو آمار نیز حاکی است که اجرای مسکن توسط بخش دولتی در مقابل بخش خصوصی بسیار ناچیز است که تلاش داریم تا در این دولت به تعهدات خود دراین بخش جامه عمل بپوشانیم. در بخش مسکن مقید هستیم آنچه را که وظیفه دولت است اجرایی کنیم.
طی هفته‌های اخیر وزیر راه و شهرسازی و سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه تعداد واحدهای تکمیل شده نهضت ملی مسکن را ۲۰ هزار واحد اعلام کرده‌اند. به‌دنبال این اظهارات سرانجام معاون سابق مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به آن واکنش نشان داد.
هادی عباسی اصل پس از اظهارات هفته گذشته وزیر راه وشهرسازی در حاشیه جلسه هیئت دولت مبنی براتمام ساخت ۲۰ هزار واحد مسکن طی ۵ سال اخیر گفت: حسب آخرین گزارش معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی تا تاریخ ۲۵ مردادماه سال جاری عدد دقیق مسکن تکمیل شده و میزان در دست ساخت معادل ۲ میلیون و ۶۱۰ هزار و ۸۸۴ واحد مسکونی برای مردم است.
وی افزود: از این تعداد از شروع طرح نهضت ملی مسکن ۶۳۹ هزار و ۹۳۵ واحد مسکونی تکمیل شده است و عدد اعلامی توسط وزیر محترم راه و شهرسازی تنها مربوط به واحدهای حمایتی تعریف شده مؤثر به‌صورت انبوه‌سازی است.
معاون سابق وزیر راه و شهرسازی گفت: تأکید خانم صادق و برخی از مدیران ایشان به نادیده‌گرفتن سایر روش‌های ساخت مسکن نظیر ساخت مسکن روستایی و مسکن بافت فرسوده شهری و سایر شیوه‌های ساخت در کنار تمرکز صرف ایشان بر روی ساخت واحدهای حمایتی تعریف شده مؤثر به‌صورت انبوه‌سازی بدعت جدیدی نبوده و فضای کارشناسی عرصه مسکن و شهرسازی سابقه این‌گونه از اظهارات را که نهایتاً منجر به تعطیلی طرح مسکن مهر و افزایش چشمگیر قیمت مسکن در کشور بود را به یاد دارند.
عباسی بیان کرد: از سیگنال تعطیلی سایر روش‌های ساخت مسکن توسط دبیر شورای‌عالی مسکن به نظر می‌رسد با برنامه دولت چهاردهم که تعهد به اجرای با قوانین به‌عنوان برنامه اصلی دولت چهاردهم است کاملاً در تضاد باشد.
وی ادامه داد: تقلیل عدد مسکن تکمیل شده در نهضت ملی مسکن از ۶۳۹ هزار و ۹۳۵ واحد به ۲۰ هزار واحد به‌واسطه خانم صادق که در دولت شهید رئیسی بخش جدی از آن را در جایگاه معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی مسئولیت داشتند نیز جای بسی تأمل دارد.
عباسی عنوان کرد: برای یک نمونه از ده‌ها نمونه موجود تضاد میان گفته وزیر راه و شهرسازی با واقعیت موجود می‌توان به افتتاح ۱۰۱ هزار مسکن نهضت ملی مسکن در پنجم شهریورماه سال گذشته هم‌زمان با هفته دولت توسط شهید رئیسی یا تحویل ۳۳ هزار و ۸۶۳ واحد مسکونی به مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) در جلسه شانزدهم شورای عالی مسکن به ریاست شهید جمهور و در نهایت افتتاح ۶۶ هزار و ۷۹۱ واحد نهضت ملی مسکن در هجدهمین جلسه شورای‌عالی مسکن به ریاست سرپرست ریاست‌جمهوری اشاره کرد که اخبار آن نیز در رسانه‌ها موجود است.
ارسال نظر