قیمت خانه در منطقه ۱۳ تهران + جدول (۲۸ آبان ۱۴۰۳)

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، درباره وضعیت بازار خرید و فروش ملک در منطقه ۱۳ تهران اظهار کرد: بررسی‌ها نشان می‌دهد که حجم کمترین معاملات مسکنی در سطح شهر در این منطقه انجام می‌شود. برخی از بنگاه‌های املاک تنها دو معامله در بازه قیمتی ۸ تا ۱۰ میلیارد تومانی در طول دو ماه گذشته در این منطقه داشتند. از طرفی، برخی دیگر از بنگاه‌های املاک این منطقه تهران در طول دو ماه گذشته هیچگونه معامله خرید و فروش مسکنی را ثبت نکردند.

وی افزود: در گذشته سازندگان می‌توانستند در حین ساخت، واحدهای خود را پیش‌فروش کنند، اما در حال حاضر باید سازنده ابتدا پایان کار خود را دریافت کند، سپس اقدام به فروش کند. بر همین اساس روند گردش سرمایه در بازار مسکن قفل است.

نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد: در منطقه ۲۲ تهران نوع جدیدی از خرید و فروش مسکن با عنوان فروش متری توسط برخی از شرکت و سازمان‌ها در حال معامله است که اکثراً هم افراد تحت عنوان سرمایه گذاری اقدام به خرید متری مسکن می‌کنند و سند این واحدها بین دو یا چند نفر به صورت دونگی تقسیم می‌شود.

بیگی نژاد در پایان تصریح کرد: البته سامانه‌های دیگری که موازی با مشاوران املاک در بازار مسکن فعالیت می‌کند نیز موجب رکود و کاهش معاملات خرید و فروش در این بازار شده است؛ همچنین عملکرد بازار مسکن تأثیر پذیر از بازارهای موازی دیگر است.

نرخ آپارتمان در محله‌های مختلف منطقه ۱۳ تهران

یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد. بر همین اساس، قصد داریم در این گزارش نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه ۱۳ تهران را بررسی کنیم.

مناطق واقع در شرق تهران به‌ویژه منطقه ۱۳ طی سال‌های اخیر کانون عرضه آپارتمان‌های مصرفی محسوب می‌شود، اما با توجه به گفته بنگاه‌های املاکی واقع در این منطقه، در سال‌جاری میانگین قیمت آپارتمان‌‌های نوساز (تا پنج ساله) عرضه‌ شده در این منطقه از شهر تهران حدود ۸۴.۵ میلیون تومان بر مترمربع بوده که در بین محله‌های مختلف منطقه ۱۳، محدوده خیابان «نیرو هوایی» با میانگین قیمت ۱۰۸ میلیون تومان بر مترمربع بالاترین و محدوده «سرخه‌حصار» با میانگین قیمت ۲۷ میلیون تومان بر مترمربع، پایین‌ترین قیمت را در میان محله‌‌های مختلف این منطقه داشته است.

همچنین در مجموع آپارتمان‌‌های عرضه شده در منطقه ۱۳ شهر تهران، اکثر ۷۵ درصد موارد عرضه شده دارای قیمتی بین ۵۷ تا ۱۱۵ میلیون تومان بر مترمربع است که کمترین قیمت آپارتمان نوساز عرضه‌شده در این منطقه حدود ۲۵ میلیون تومان بر مترمربع و بیشترین قیمت آن حدود ۱۴۵ میلیون تومان بر مترمربع برآورد شده است.

نرخ خرید آپارتمان در محله‌ها مختلف منطقه ۱۳ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛