آب پاکی بانک ها روی دست مردم | خبری از وام محبوب نخواهد بود!
در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن، عملکرد کند بانک‌ها در ارائه تسهیلات به متقاضیان باعث بروز مشکلات جدی در روند تأمین مالی پروژه‌های ساخت‌وساز شده است. این وضعیت منجر به اختلال در اجرای برنامه‌های پیش‌بینی‌شده و کندی پیشرفت پروژه‌ها شده و فشار مالی مضاعفی را بر سازندگان و متقاضیان تحمیل کرده است.
عدم همکاری سریع و مؤثر بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن، که به‌عنوان یکی از ارکان اصلی تأمین مالی این طرح شناخته می‌شود، باعث شده بسیاری از پروژه‌ها در میانه راه با کمبود نقدینگی روبه‌رو شوند. کارشناسان معتقدند که این تأخیرها نه تنها سرعت اجرای طرح را کاهش داده، بلکه اعتماد عمومی به برنامه‌های دولت در حوزه مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داده است.
برای رفع این چالش، پیشنهاد می‌شود بانک‌ها ملزم به رعایت زمان‌بندی دقیق در پرداخت وام مسکن شوند. از سوی دیگر، ایجاد صندوق‌های تضمین نقدینگی یا استفاده از ابزارهای مالی نوین، مانند انتشار اوراق مشارکت برای تأمین مالی پروژه‌ها، می‌تواند به کاهش وابستگی صرف به نظام بانکی و تأمین به‌موقع منابع مالی کمک کند.
علاوه بر این، دولت باید با نظارت دقیق‌تر بر عملکرد بانک‌ها و تدوین سیاست‌های تشویقی یا تنبیهی، آنها را به همکاری بیشتر وادار کند. همچنین، شفاف‌سازی روند دریافت وام‌ها و کاهش فرآیندهای پیچیده اداری می‌تواند دسترسی متقاضیان به منابع مالی را تسهیل کرده و انگیزه بیشتری برای مشارکت در این طرح ایجاد کند.
به‌طور کلی، موفقیت طرح نهضت ملی مسکن در گرو هماهنگی میان تمامی بخش‌ها، به‌ویژه بانک‌ها و دستگاه‌های اجرایی است. بدون حل این چالش‌های مالی، تحقق اهداف تعیین‌شده برای تأمین مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه برای اقشار مختلف جامعه دشوار خواهد بود.
همکاری کُند بانک‌ها با متقاضیان مسکن
در طرح مسکن ملی، همکاری کُند بانک‌ها با متقاضیان مسکن باعث شده تا روند ساخت وساز با مشکل نقدینگی روبه رو شود. معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی شمال سیستان وبلوچستان با بیان اینکه با افزایش طبقات ساخت و ساز هزینه ساخت و ساز نیز افزایش پیدا خواهد کرد گفت: اکثر طرح‌های نهضت ملی مسکن بالای چهارطبقه تا شش طبقه هستند.
مهدیار گفت: متقاضیان از سال ۱۳۹۸ ثبت نام کرده اند و کار ساخت وساز بصورت رسمی از سال ۱۴۰۰ با اخذ پروانه ساخت آغاز شد و بر اساس آورده متقاضی روند ساخت پیشرفت می‌کرد.
وی گفت یکی از مشکلات اساسی سرعت کم روندساخت و ساز در استان عدم‌همکاری مناسب برخی از بانک‌ها در ارائه به موقع تسهیلات است و اکنون نزدیک یکسال است با چنین مشکلاتی در ساخت وساز‌ها در گیر هستیم و مورد را بار‌ها در شورای مسکن استان مطرح کرده ایم اما رسیدگی نشده است.
مهدیار گفت در سطح استان هم اکنون چهارهزار قرار داد واگذاری زمین و احداث بنا منعقد ولی بانک‌ها هنوز قرارداد ارائه تسهیلات این واحد‌ها را منعقد نکرده‌اند تا تسهیلاتی را پرداخت کنند.
وی افزود هزینه ساخت واحد‌ها طرح بر اساس متراژ تقریبا هر مترمربع چهارو نیم تا پنج و نیم میلیون تومان است.
ارسال نظر