قیمت جدید خانه در قلب تهران (۲۴ بهمن ۱۴۰۳) + جدول
بازار مسکن در سال جاری به‌طور قابل‌توجهی درگیر رکود تورمی شد، به‌گونه‌ای که قیمت‌ها با شیب ملایم افزایش یافت، اما حجم معاملات به شدت کاهش پیدا کرد. حالا به نظر می‌رسد که آینده این بازار نه تنها به وضعیت داخلی کشور، بلکه به تحولات منطقه‌ای، روند مذاکرات با آمریکا و سایر عوامل خارجی بستگی داشته باشد. برخی از تحلیلگران حوزه مسکن پیش‌بینی میکنند که در ماه‌های ابتدایی سال جدید، با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی، شاهد جهش قیمتی در بازار مسکن پایتخت باشیم.
این وضعیت می‌تواند نتیجه افزایش تقاضا در برابر محدودیت‌های موجود و تأثیر مستقیم عوامل خارجی بر وضعیت اقتصادی کشور باشد. در این میان، سوالی که ذهن بسیاری از فعالان بازار مسکن را مشغول کرده این است که آیا این افزایش قیمت‌ها پایدار خواهد بود یا همچنان تحت تأثیر نوسانات جهانی و داخلی قرار خواهد گرفت؟
نبض بازار امروز صفحه مسکن ما به سنجش و بررسی سطح قیمت فروش آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ پایتخت اختصاص دارد.
منطقه ۶ تهران، محدوده اداری شهر توصیف می‌‌‌شود به این علت که حجم قابل توجهی از دستگاه‌‌‌های دولتی و شرکت‌‌‌های دولتی و غیردولتی، در این منطقه ساختمان دارند و فعالیت میکنند. همچنین تراکم ساختمان‌‌‌های مربوط به خدمات عمومی در منطقه ۶ بیش از سایر مناطق شهر است.
خلوتی محله‌‌‌های منطقه ۶ در ساعات شبانگاهی نسبت به مثلا مناطق ۴ و ۵ که بافت مسکونی‌‌‌شان بیشترین است، بیانگر برتری ساختمان‌‌‌های اداری نسبت به مسکونی در این منطقه است.
میانگین «قیمت پیشنهادی» واحد مسکونی در فایل‌‌‌های موجود برای فروش در منطقه ۶ رقمی معادل ۱۳۳میلیون تومان در مترمربع است. در منطقه ۷ نیز متوسط «قیمت پیشنهادی» ۱۲۰ میلیون تومان در مترمربع ارزیابی می‌‌‌شود. نتایج تحقیقات میدانی از بازار مسکن مناطق ۶ و ۷ نشان می‌‌‌دهد، تعداد فایل فروش در این دو منطقه تا حدودی زیادتر از سایر مناطق است.
ارسال نظر