|

سرگیجه در بازار مسکن +جدول قیمت

بازار آپارتمان‌‌‌های مسکونی در شهر تهران این روزها حال و روز غریبی دارد. اگرچه عمر احوال بد بازار مسکن به بیش از پنج سال می‌رسد اما احوالی که این روزها بازار مسکن دارد را در هیچ‌‌‌یک از مقاطع زمانی سال‌‌‌های گذشته تجربه نکرده است.

بازار مسکن به معنای مطلق کلمه گیج است. از یک‌‌‌سو تورم ناشی از تاثیرپذیری از متغیرهای بیرونی بازار مثل نرخ ارز و از سوی دیگر نرخ بالای تورم عمومی که همگی موجب تلاطم قیمتی در این بازار شده و از سوی دیگر نامشخص بودن میانگین قیمت‌‌‌های هر منطقه و محله با توجه به خودداری متولیان مربوطه از انتشار آمارهای رسمی مربوط به معاملات قطعی انجام‌شده در هر ماه سبب شده فعالان بازار مسکن جرات اقدام پیدا نکنند.

آنها معتقدند به قول شطرنج‌‌‌بازها باید نهایت احتیاط را به کار بگیرند، چراکه «دست به مهره» ممکن است به انجام بازی منتهی شود؛ آن هم نوعی از بازی و حرکت که می‌تواند به جای منفعت برای طرفین معامله ضرر و زیان به دنبال داشته باشد. بنابراین هر دو سمت خریدار و فروشنده به‌‌‌ویژه خریداران مصرفی که اغلب می‌‌‌خواهند گران‌‌‌‌ترین خرید عمر خود را انجام دهند، جانب احتیاط را رعایت و از به اصطلاح دست به مهره شدن پرهیز می‌‌‌کنند.

با این حال بازار مسکن شهری مثل تهران هیچ‌گاه خالی از فایل نیست و وجود فایل‌‌‌های فروش در مناطق مختلف با انگیزه‌‌‌های مختلف از قبیل قلق‌‌‌گیری قیمتی یا ناگزیری نسبت به فروش به هر دلیل امری طبیعی است.

در عین حال فعالان بازار می‌‌‌دانند ثبت این فایل‌‌‌ها ابدا به منزله رونق معاملات نبوده و اغلب معاملاتی که انجام می‌‌‌شود نیز حاصل اصرار خریداران سرمایه‌‌‌ای برای حضور بالفعل در بازار مسکن است. اگر این خریداران در بازار حضور نداشتند حتی معدود معاملات این روزها نیز در بازار سر نمی‌‌‌گرفت و جایی برای امیدواری نبود.

 

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
آجودانیه. جورمند 136 6 120 میلیون
طرشت. میدان سما 69 18 86.9 میلیون
تهرانپارس. 202 شرقی 125 نوساز 110 میلیون
شریعتی. رو به روی ملک 57 14 73.6 میلیون
میدان امام حسین(ع). ایرانمهر 45 26 55.5 میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض 146 4 104.1 میلیون
بزرگراه محلاتی. مخبر شمالی 127 6 90 میلیون
تهرانپارس. خیابان 105 70 20 75 میلیون
شهر زیبا. مرادی 120 نوساز 115 میلیون
اشرفی اصفهانی. بالاتر از پل نیایش 132 14 131.4 میلیون
جشنواره. سیدالشهدا 63 12 79.3 میلیون
پاسداران. پایین تر از برج سفید 63 7 200 میلیون
تهران نو. امامت 103 26 64 میلیون
میدان شهدا. کفایی امانی 60 16 53.2 میلیون
جنت آباد جنوبی. چهارباغ غربی 117 1 108.5 میلیون
مینی سیتی. شهرک قائم 130 27 150 میلیون
تقاطع بلوار کوهسار 55 6 91 میلیون
تهرانپارس. توحید 100 8 125 میلیون
ستاری شمال. مهستان 64 30 103.1 میلیون
جشنواره. زهدی 65 65 80 میلیون
تهرانپارس. توحید 114 14 65 میلیون
امیر آباد. کارگر شمالی 120 نوساز 123.3 میلیون
بزرگراه شهید بابایی. شهرک شهید شهپریان 92 5 76 میلیون
گلبرگ غربی. گلشن دوست 85 12 65 میلیون
تجریش. محدوده میدان قدس 92 25 110 میلیون
قیطریه. روشنایی 121 15 105 میلیون
نارمک. دردشت 66 11 75.7 میلیون
شهرک غرب. بلوار دادمان 127 12 108.2 میلیون
حافظ. به آفرین 68 10 110.2 میلیون
سئول. نیایش 115 25 100 میلیون
سعادت آباد. شهرک پاسارگاد 110 14 150 میلیون
سعادت آباد. 18 متری مطهری 140 12 135 میلیون
گیشا. بالاتر از چهلم 133 20 140 میلیون
فرجام. میدان 13 60 6 90 میلیون
نارمک. سمنگان 89 22 75 میلیون
نارمک. 46 متری غربی 107 20 66.3 میلیون
خواجه نظام. اجاره دار 62 29 55 میلیون
اشرفی اصفهانی. شهرک نفت 91 15 98.9 میلیون
سبلان شمالی. حیدری 52 5 71.1 میلیون

 

منبع: دنیای اقتصاد
کدخبر: 293507
  • سینا ارسالی در

    این قیمتا نسبت به 5 ماه پیش افزایش 40 در صدی نداشته ؟ زمستون بود ته تهش متری 100 بود دیگه این قیمتا کاذبه کسی توانایی خری د نداره

ارسال نظر

 

آخرین اخبار