اختصاصی گسترش نیوز؛
مشاوران املاک عامل گرانی خانه نیستند | به مردم آدرس غلط ندهید
لطفی عنوان کرد: حق و حقوق قانونی مشاوران املاک به نوعی تضییع شده است که تمامی این موارد ماحصل ایجاد یک سامانه پُر از ایراد به نام سامانه خودنویس محسوب می شود. متاسفانه برخی از مسئولان، طوری به افکار عمومی جهت دادهاند که باعث و بانی افزایش قیمت مسکن، مشاوران املاک هستند اما این گزاره از اساس اشتباه و غیر منطقی است.
بازار مسکن در شرایط پیچیدهای قرار دارد و دولت سیزدهم از راهکارهای گوناگونی برای بهبود وضعیت نامطلوب این بازار استفاده کرد اما در نهایت نتایج مثبتی حاصل نشد تا نارضایتی ها به اوج خود برسد.
یکی از راهکارهای وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی به ثبت قراردادهای خرید و فروش و همچنین قراردادها اجاره، ایجاد یک سامانه جدید به نام سامانه خودنویس بود.
هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به استقبال مردم از سامانه خودنویس برای انعقاد قراردادهای اجاره در فصل جابهجاییها و نقل و انتقالات گفت: «سامانه املاک و مستغلات با نام تجاری خودنویس به طور ۲۴ ساعته و تمام ایام حتی روزهای تعطیل امکان انعقاد قراردادهای اجاره را دارد و تمام خدمات در این سامانه برای موجران و مستاجران رایگان است و کد رهگیری در سامانه خودنویس به طور رایگان صادر میشود.»
او ادامه داد: «مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد نظر را تنظیم کنند یا از طریق مشاوران املاک در این سامانه برای تنظیم قرارداد اقدام کنند. در صورت تنظیم قرارداد از طریق مشاوران املاک در سامانه تنها حق العمل به همرسانی دو طرف قرارداد را با نرخ رسمی و مصوب به مشاوران میپردازند اما در صورت تنظیم قرارداد به صور مستقیم وجهی پرداخت نمیکنند و کاملا رایگان است.»
در راستای این موضوع، گفت و گویی با سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران انجام دادیم که در ادامه می خوانید.
مشاوران املاک باعث گرانی ملک نشدند
سعید لطفی درباره ایرادات سامانه خودنویس و ضربه این سامانه به مشاوران املاک گفت: ما در گذشته از سامانه کد رهگیری استفاده میکردیم که حالا این سامانه جدید برای قراردادهای خرید و فروش و همین طور قراردادهای مربوط به اجاره در نظر گرفته شده است.
او افزود: در واقع، سامانه خودنویس به شکل هم راستا با سامانه پیشین لحاظ شده که البته دارای نقاط ضعف آشکاری است. متاسفانه متولیان این حوزه، سامانه قبلی که در اختیار مشاوران املاک قرار داشت را تکمیل نکردند و با ابداع تازه خود، چالش های جدید و نگران کنندهای را به وجود آوردند.
لطفی در ادامه خاطرنشان کرد: علاوه بر این موارد، حق و حقوق قانونی مشاوران املاک به نوعی تضییع شده است که تمامی این موارد ماحصل ایجاد یک سامانه پُر از ایراد محسوب می شود. متاسفانه برخی از مسئولان، طوری به افکار عمومی جهت دادهاند که باعث و بانی افزایش قیمت مسکن، مشاوران املاک هستند اما این گزاره از اساس اشتباه و غیر منطقی است.
وی تصریح کرد: بی تردید آتش رشد نرخ مسکن پیش از هر شخص و نهادی، دامن بنگاه های معاملات ملکی را می گیرد و این موضوع یک حقیقت واضح است. متاسفانه برخی دوستان از دادن آدرس غلط به مردم خسته نمی شوند و ظاهرا این امر تمام نشدنی و اجتناب ناپذیر است. مشاوران املاک قیمت واحد مسکونی را به بازار ارائه می کنند و در صورتی که قدرت خرید مردم پایین باشد، میزان تقاضا کاهش پیدا خواهد کرد. کاهش حجم معاملات در بازار، موجب رکود تورمی شده است و دولتمردان باید فکری به حال این وضع نابسامان و آشفته کنند.
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران یادآور شد: در خصوص کارایی سامانه خودنویس، زمان بهترین قاضی خواهد بود و من در این باره تردیدی ندارم. اینکه با به کارگیری این سامانه، قیمت خانه در آینده افزایش خواهد یافت و یا روند نزولی پیدا می کند، باید صبر کنیم و به انتظار نتیجه نهایی آن بنشینیم.
ضربه سامانه خودنویس به شغل مشاوران املاک
لطفی ابراز کرد: من بر این باور هستم که در آینده نزدیک حقایق بر مردم آشکار خواهد شد و ماه برای همیشه پشت ابر نمی ماند. امیدوارم در صورت عدم کارایی این سامانه، دوستانی که در گذشته انگشت اتهام را تنها به سمت مشاوران املاک گرفته بودند و این صنف را عامل گرانی خانه قلمداد کردند، از مردم ایران عذرخواهی کنند.
او در ارتباط با ادعای عباسی، معاون وزیر راه و شهرسازی مبنی بر عدم آسیب رسانی سامانه خودنویس به شغل مشاوران املاک در آینده بیان کرد: به نظر من، اظهارنظر در خصوص این مورد باید بر مبنای حقایق و دلایل محکم باشد و از کلی گویی بایستی پرهیز شود.
سعید لطفی در پایان گفت: من یک سوال از مخاطبان شما دارم؛ با مراجعه اشخاص به سایت های مختلف و پلتفرم های مربوطه جهت خرید خانه، آیا دیگر نیازی به مشاوران املاک است؟ آیا وضعیت موجود، نقش این صنف برای کمک به مردم در راستای تهیه مسکن مورد نیازشان کمرنگ نمی شود؟ پاسخ این پرسش ها کاملا مشخص است و با این تفاسیر، نیازی به تحریف حقیقت نیست و باید با مخاطب صادق بود. بیان این ادعاها از سوی وزارت راه و شهرسازی به طور صد در صد با حقایق جامعه تضاد دارد.
املاکیهاباعث گرانی اجاره وقیمت خانه هاهس تندچندروزپیش واحد بغلی مارادرکرج بقیمت ۵ ۰۰میلیون رهن گذاشته بودند.ولی وقتی برای قرارداد نزد املاکی رفتند .موجرراوادارکرد ند تامبلغ ۳میلیون تومان کرایه به آن اضاف ه کند.موجرهم ازخداخواسته قبول کرد
سامانه خودنویس بهترین سامانه
اتفا قا همین املاکیا مردم را ب فقر کشیدند
دولت عامل گرانیه ملک،ماشین،موادغذایی،پوش اکو....هست.الکی به مردم نچسبونید.تحریم و تورم....دولت اول باید قیمت اجناس و کاهش بده....
سلام .یکی از عوامل گرانی زمین،خونه،و.... مشاورین املاک و تشکیل دلالان است.چون خار ج از قا نون کار میکنند.فقط قولنامه که نی ست.دلال هستند.
چرا اتفاقا مشاوران املاک حد اقل یکی از مهم ترین مسببین وضع آشفته و گرانی اجاره و خرید و فروش هستند ان هم بخاطر گرفتن حق مشاوره بیشتر و البته بقیه عوامل اقتصادی محفوظ بجای خود ضمنا دیگر لازم به توضیح از طرف رسانه نیست مردم از نزدیک این بدبختی و معضل را حس می کنند
کاملا درست ه آدرس غلط به مردم دادن مشاور ان املاک عامل گرانی مسکن نیستند مسکن به تورم وصله وقتی خود دولت و مجلس سالی چند بار قیمت مایحتاج مردم را بالا می برند و سالی چند بار مصالح ساختمانی و دستمزد ها بالا میرود طلا و دلار بالا میرود چگونه ب اید انتظار داشت قیمت مسکن بالا نرود آیا اگر ذره ای عقل داشته باشیم چنین انتظاری نداریم و مشاوران املاک را مقصر معرفی نمی کنیم
وزارت راه برود جاده های برون شهری رو درست کنه بنظرم بهتره از اینکه بیاد یه کار غیر کارشناسی (سامانه خودنویس) رو انجام بده و مردم با ثبت غیر تخصصی مثلاً در کافی نت بعداً با مشکلاتی از قبیل کلاهبرداری و...مواجه بشن خروجی این سامانه سلیقه ای یکسال دیگه مشخص میشه
چرا باید دلالان املاک کمیسیون بگیرند.
چرا دلالان املاک هدیه بگیرند.
چرا دلالان املاک شیرینی بگیرند.
چرا دلالان املاک باشتولق بگیرند.
چرا دلالان املاک کادو بگیرند.
بد ترین افراد جامعه دلالان بی سروپا هستند.
بانی وباعث گرانی همون املاک مردم هستند ب ر پدرتون لعنت
عامل گرانی مسکن ،عامل عمده پرونده های ما لی دادگاهها عامل عمده سکته های قلبی و مغ زی و بخش زیادی از کلاهبرداریها و جرایم م الی و پولشویی بنگاههای مسکن و خودرو است معنی ندارد طرف در یک اطاق مینشیند و میل یاردها تومان در آمد بدست میاورد
نرم افزار خودنویس هم خیلی خوب است یکی از اقدامات بسیار مفید دولت شهید مظلوم رییس ی است و این مصاحبه کننده محترم بابت دادن آدرس غلط باید تحت پیگرد قضایی قرارگیرد
عامل اصلی گرانی مسکن و اجاره بها املاک هستند چون هیچ کاری انجام نمیدهد و فروشن ده هرچی گفت در نظر میگیرد و هیچ نگاهی به سال ساخت نمیکند
درود.
جناب لطفی خودم املاک هستم م نطقه ۱۷ تهران . اگه خاستی توی یه جلسه ده مورد دارم که املاکی ها باعث افزایش قیمت هستند.
۱: خوده املاکی سازنده هست قیمت خونه ۲۰ سال ساخت رو جوری بالا میگه که خونه تازه ساز خودشو دو برادرانه
۲: چون تمدید به صرفه نیست ! املاکی به صاحب خونه ها قیمت بالا میگه تا مستاجر ر و بیرون کنند و املاکی مستاجر بیا و کارمز د کامل بگیره.
خودت املاکی هستی می دونی املاکی ها ۹۹ درصدشون درست کار نمیکن ن!!!!!!!!
کارمزد خارج از عرف یکیش ! به خوده من چندین نفر مراجعه کردند که ک ارمزد فلان قدر معامله چقدر میشه تو سیستم نگاه کردم شده مثلا سه میلیون و پانصد بع د طرف اعلام میکنه از من املاکی هفده میلی ون گرفته.
شما آقای لطفی برای املا کی های غیر مجاز چه کردید؟
برای ام لاکی های که کارمزد چند برابر میگیرن چه ک ردید؟
خیلی از املاکی های متخلف تو ی اتحادیه پرونده دارند ولی بازم به کارشو ن ادامه میدن!!!! چرا؟ چون شما و دوستانتو ن به رای اون املاکی ها نیاز دارید پس هاش ونم دارید!!!!!
اتفاقا تنها آدرس درس گرانی مسکن خود مشاو ران املاک هستن.
عامل همه گرانی ها خودشان هستند مگر فقط م سکن گران است همه چیز صفر تا صد قیمتش در یک سال ده برابر شده همین دولت سهم قبوضات ومالیات عوارض را چند برابر کرده حتما ای ن را هم املاکی ها کردند مشکل اینجاست که در حاضر قلم وصدا وسیما دست این از خدا بی خبرها است یک نظر سنجی واقعی از ملت بکنن د متوجه میشوند که ملت چقدر به اینها علاق مند هستند خخخخ
ازهرپنج مغازه چهارتاش بنگاه معاملات مسکن است که متاسفانه گردانندگان آن هیچ تخصصی در مورد مسکن ندارند وبه تعرفه قانونی هم پایبند نیستند و باعث گرانی مسکن واجاره بها میشوند دولت باید فکری بکند
اتفاقا یکی از موثرین هستند .البته اغلب خ ود سرمایه داران خود مشاوره املاک هم دارن د .چطور میشه یک مالک که چندین ملک داره و مشاوره املاک هم دارد درقیمت بی تاثیر با شد
نانوایی میوه فروشی.داروخانه تعطیل شد.بنگ اه املاک سبزند.پس سوددارد.هرچی قیمت بالا ترکمیسیون بیشتر.بنگاه مشاوراملاک خیلی مق صراست